ארנונה היא ההיטל אותה גובה העירייה או רשות מקומית מתושביה עבור מתן השירותים המאפשרים חיי רווחה ונוחות כמו שירותי תברואה, תעבורה, חינוך, תרבות, פנאי ועוד. אכן, ללא עבודה מסודרת ושוטפת של עובדי העירייה הירידה באיכות החיים ניכרת באופן מיידי. עם זאת, ארנונה היא אחד המיסים היקרים אשר רק הולכים ומטפסים במשך שנים ולכן כדאי לדעת איך המס מחושב ומה ניתן לעשות במקרה שלדעתכם המס המשולם גבוה מדי. הפרדה ראשונה היא בין ארנונה לתושבים פרטיים לבין ארנונה לעסקים, כך שכאשר נכס מוגדר כעסק הארנונה תהיה יקרה ביחס לנכס שאינו מוגדר ככזה גם אם שטחם ומיקומם זהים. מעבר לכך המס נקבע בהתאם לשטח הנכס ומיקומו. אם לדעתכם המס הנגבה מכם אינו הגיוני, התייעצו עם עורך דין מיסוי מוניציפלי אשר ינחה אתכם איך לפעול.
מה ניתן לעשות כדי להפחית את גובה חיוב הארנונה?
ישנן מספר דרכים לעשות זאת. אם אתם עסק, ניתן לנסות ולהגדיר את העסק באופן שונה. לעיתים שינוי מילים בהגדרת העסק יכול להביא להפחתה בחיוב בארנונה. ההבדל בגובה חיוב הארנונה אינו רק בין נכס פרטי לנכס שהוא עסק אלא גם עפ"י סוג העסק כך ששינוי הסיווג באופן שעדיין יתאר נכות את עסקכם עשוי להיות הדרך הנכונה. מעבר לכך, כדאי להביא מודד מוסמך המכיר את אופן המדידה של נכסים בעירייה. ההבדל באופן המדידה נובע מדברים קטנים כמו לקיחה בחשבון של עובי הקירות שיכולה לשנות את שטח הנכס. אם הנכס נבנה אך טרם אוכלס ניתן לקבל פטור מהארנונה למשך עד חצי שנה. פטור זה ניתן בנסיבות מסוימות ולכן כדאי להתייעץ עם עורך דין המומחה בתחום טרם הגשת הבקשה.
לא מצליחים להגיע עם העירייה לעמק השווה? יש מה לעשות
בין אם אתם עסק ובין אם אתם אנשים פרטיים אשר מנסים להגיע להסכמה עם העירייה לגבי עניין מסוים, החל מארנונה דרך רישיון לעסק ועד חוקי עזר עירוניים, וללא הצלחה, זכותכם להגיש עתירה מנהלית לבית המשפט כדי לשים סוף לעניין. כדאי לפנות אל עורך דין אזרחי מסחרי אשר מתמחה גם במשפט המנהלי כך שיוכל קודם כל לבחון את נסיבות העניין ולנסות להגיע עם העירייה להסכמה במו"מ או ע"י שליחת מכתב לגבי כוונתכם לעתור לבית המשפט. אם גם צעדים אלה אינם מספיקים, עורך הדין יסייע בהגשת עתירה מנהלית, ינסח את העתירה וינהל את הטיפול בה עד שהעניין ייפתר.
משרד עו"ד ירון דיין ושות' מתמחה במשפט האזרחי- מסחר וגם במשפט המנהלי. הוא מסייע ללקוחותיו במקצועיות רבה ותוך מתן יחס אישי לכל לקוח. מוזמנים ליצור קשר.
