למרות שמדובר בפרויקט חיזוק של הבניין (תמא 38/1 ) בן 7 הקומות, מדובר בפועל בבניה של בניין חדש לאור העובדה שהיזמים חפרו חניון תת קרקעי.
את הפרויקט מובילה החברה הישראלית להשבחת מבנים במימון וליווי הבנקאי של חברת מכלול העוסקת בליווי ומימון להתחדשות עירונית וחברת הביטוח כלל.
זה הבנין השני ברחוב קיציס שעובר תמ"א ובהמשך צפויים כל הבניינים ברחוב לעבור חיזוק במסגרת התכנית הארצית לחיזוק מבנים. הבניין בקיציס 2 נבנה בתחילת שנות ה- 70 ויש בו 28 דירות של 3 חדרים בשטח 65 מ"ר כל אחת.
הבניין יושב על מגרש גדול של כ- 1600 מ"ר, עובדה שאיפשרה ליזמים להיות נדיבים כלפי בעלי הדירות. לדברי נדב משה, מנכ"ל משותף בחברה הישראלית להשבחת מבנים, בפועל אנו בונים בניין חדש כאשר לא ישאר שריד לבניין הישן כאשרהתמורה לדיירים היא חסרת תקדים. בעלי הדירות קיבלו ממ"ד 12 מ"ר ברוטו + חדר נוסף של כ 10 מ"ר + מרפסת שמש, ועוד תוספת של 10 מ"ר לא בגמר מלא. כל הדירות היו 65 מ"ר ונהיו 100 מ"ר.
מעבר לחיזוק היסודות, הבניין עצמו מתחדש לגמרי כלפי חוץ והדיירים יזכו ל 2 מעליות חדשות, חדר מדרגות חדש מוגן ולובי קומתי בכל קומה.
נוסף על חיזוק והגדלת הדירות הקיימות היזמים בונים תוספת של 13 דירות בהן 3 דירות גן, 2 פנטהאוזים ו- 8 דירות רגילות , כאשר החניון התת קרקעי יאכלס 21 חניות לטובת הדירות החדשות זאת בנוסף ל 17 החניות הקיימות.
בימים אלה הושלמה הקמת החניון התת קרקעי כאשר הצפי לסיום הבניה הוא באביב 2021.
מחירי דירות 5 חדרים מוצעים בממוצע של 3,400,000
