טקסס בייבי!

רילוקיישנים רבים, עלות מחייה נמוכה והוצאות מיסים נמוכות יותר לעומת שאר מדינות ארה"ב מביאים את שוק הנדל"ן בטקסס להיות אטרקטיבי יותר מאי פעם.

שילוב של דיור במחירים נוחים וצמיחה בתעסוקה: זה מה שגורם לטקסס להיות אחת מהמדינות המובילות בארצות הברית.

אורי פריש שותף מנהל בחברת CITYR– השקעות נדל"ן בארה"ב מסביר כי עם 50 חברות מתוך ה- Fortune 500 שבסיסן בטקסס וכלכלה חזקה מוכוונת אנרגיה, מדובר באחת המדינות עם שיעורי צמיחת התעסוקה הגבוהים ביותר בארצות הברית. בין השנים 2010-2015 אוכלוסיית טקסס גדלה ביותר מ-2.3 מיליון תושבים. כמו כן, מחירי הבתים האטרקטיביים בטקסס מושכים דיירים חדשים רבים. לפי מכפיל המשווה את ההכנסה החציונית של האיזור עם חציון מחיר היחידות דיור, ממוצע מחיר בית בטקסס עולה למשפחה הממוצעת 3.58 פעמים השכר השנתי שלהם. מכפיל זה הגיע ל-15 בכמה מהערים היקרות בארצות הברית!

יש לציין כי  למרות שמחירי הבתים בטקסס נמצאים בעלייה בשנים האחרונות, רכישת נכס מניב עדיין נמצאת בטווח מחירים סבירים. רילוקיישנים רבים, עלות מחייה נמוכה והוצאות מיסים נמוכות יותר לעומת שאר מדינות ארה"ב מביאים את שוק הנדל"ן בטקסס להיות אטרקטיבי יותר. הביקוש לבתים חד-משפחתיים נמצא במגמת עלייה וגם הביקוש לשכירות עולה.

רועי מרציאנו, שותף מנהל בסיטי אר מציין כי חברות ענק רואות גם הן את טקסס כיעד מצוין להשקעה. כך לדוגמא חברת הענק Tricon Capital Group (שווי של 4.6 מיליארד דולר) מעוניינת להשקיע כ-600 מיליון דולר בטקסס. בנוסף, חברת B&P Investment Group מקליפורניה מחפשת להשקיע 400 מיליון ביוסטון, תוך מיקוד בשוק הנדל"ן.