מכירת דירה היא פרוצדורה מורכבת מאוד, מכל הבחינות, כולל בהיבט המשפטי. ללא ליווי צמוד של עורך דין, עלולים להיגרם נזקים משמעותיים ואפילו בלתי הפיכים. השירות מן הסתם כרוך בתשלום ולכן עולה באופן טבעי השאלה כמה לוקח עורך דין על מכירת דירה. בכתבה זו תמצאו תשובה מפורטת, וגם הסברים שיעזרו לכם להבין מהי התמורה לתשלום.
טווח המחירים של שכר הטרחה של עורך הדין
יש שירותים משפטיים שעבורם נקבע שכר טרחה אחיד. למשל סיוע במימוש הזכויות מול הביטוח הלאומי, תרגום נוטריוני ועוד. לעומת זאת, כשמחפשים עורך דין לקניית דירה או למכירת נכס, אין תעריף קבוע. שכר הטרחה נקבע במשא ומתן בין מי שמוכר דירה לבין עורכי דין שונים. כלומר, מי שיודע להתמקח עשוי לשלם בסופו של דבר פחות, אם כי מומלץ בחום לבחור עורך דין שילווה את המכירה על סמך היכולות המקצועיות שלו ולא רק לפי המחיר.
בכל מקרה, הטווח המקובל הוא בין 0.35% מערך הנכס לבין 1%. אם למשל תמכרו את הדירה ב-1.8 מיליון ש"ח, קרוב לוודאי שתשלמו לעורך הדין בין 6,500 ש"ח ל-18,000 ש"ח, בהתאם למורכבות העסקה (וכאמור יכולת המיקוח שלכם).
מהי התמורה למחיר?
אחרי שמבינים כמה לוקח עורך דין על מכירת דירה, כדאי להבין גם מהי התמורה למחיר. תועלת משמעותית אחת היא בדיקות שונות שמונעות טעויות ועיכובים בתהליך. תועלת שנייה היא הפחתת חבות המס, כשהנסיבות מאפשרות זאת כמובן. תשלום סכום נמוך יותר עבור מס שבח והפחתת היטל ההשבחה חוסכות לא מעט כסף, והופכות את התשלום לעורך הדין למשתלם מאוד. עוד מרכיב בשירות הוא כמובן עריכת הסכם מכר שמספק הגנה מלאה לאורך כל תהליך המכירה לאינטרסים של המוכרים.
עורך דין עם ניסיון רחב היקף
תשלום של כמה אלפי שקלים הוא כמובן הוצאה משמעותית, אבל במקרה של מכירת דירה, זוהי הוצאה משתלמת. אגב, גם התשובה לשאלה כמה לוקח עורך דין על קניית דירה דומה – בין רבע אחוז לאחוז. במשרד עו"ד יפת לוי ושות' בראשותו של עו"ד גלעד (גילי) לוי, תמצאו עורכי דין מומחים לענייני מקרקעין, ובעזרתם תוכלו למכור את הדירה בתנאים מיטביים וללא טעויות בדרך.
