איחוד הלוואות הוא מהלך שמתאפיין במספר יתרונות משמעותיים. ליתר דיוק, יש לו פוטנציאל לשפר במידה משמעותית את מצבכם הפיננסי, וכדי לממש את הפוטנציאל חשוב להתנהל באופן מושכל. מי שיכול לסייע לכם במצב זה הוא יועץ משכנתאות מנוסה, כמובן לא מטעם הבנק אלא יועץ פרטי שעובד אך ורק למענכם.
מה חשוב לבחון כשמאחדים הלוואות?
כשהמטרה היא איחוד הלוואות בנק הפועלים, בנק לאומי, בנק מזרחי, בנק דיסקונט ושאר הבנקים מציעים כמה וכמה אפשרויות. הפרמטרים הרלוונטיים הם תקופת ההחזר, גובה ההחזר החודשי והריבית, גם כיום וגם בעתיד (כשלגבי העתיד מדובר כמובן בהערכות אבל חשוב להתייחס אליהן כדי לא לגלות בנקודת זמן מסוימת שההחזר החודשי זינק).
משכנתא שממנה פורעים את כל ההלוואות היא אופציה שיכולה להיות משתלמת מאוד, בזכות הריבית היחסית נמוכה ובגלל האפשרות לפרוס את ההחזר לתקופה ארוכה וכך להשאיר סכום כסף פנוי גבוה יותר בכל חודש. ייעוץ משכנתא פרטי מסייע לכם לבחור את המשכנתא הנכונה ביותר עבורכם.
תמהיל מדויק
הרכיב המרכזי במסגרת ייעוץ משכנתא פרטי הוא בניית תמהיל מדויק. חשוב להדגיש שמדובר באתגר מורכב, מפני שההלוואה נלקחת לפרק זמן משמעותי: 10 שנים, 15, 20 ולפעמים גם 25-30 שנים. במהלך תקופה ארוכה שכזו, ייתכנו שינויים גם במצב הכספי של כל אדם, גם בשער הריבית וגם בשיעור האינפלציה. בהתאם נדרשת יכולת לייצר מקסימום ודאות מצד אחד ומצד שני לא לשלם על כך מחיר גבוה מדי כבר עכשיו ולאורך כל תקופת ההחזר. תכנון שמותאם באופן מושלם אליכם מחייב בקיאות וגם מחויבות אליכם ורק אליכם, ולכן ההמלצה על יועץ פרטי ולא איש מקצוע מטעם הבנק.
תכנון פיננסי מקיף
כשמבקשים לבצע איחוד הלוואות בנק הפועלים, בנק לאומי, בנק מזרחי ושאר הבנקים מציעים כאמור מספר אפשרויות ובהן משכנתא. מומלץ לא להסתפק בשיפור תנאי האשראי בזכות ריכוז כל ההלוואות למוצר פיננסי אחד, אלא לנצל את ההזדמנות לתכנון פיננסי מקיף. ייעוץ משכנתא פרטי עשוי לכלול גם את הרכיב הזה, ובפרט אם אתם נעזרים באנשי המקצוע המנוסים של מאני קינג שמספקת שירותי ייעוץ תוך הצבת הלקוח במרכז.
