כנס "מגדילים", בשיתוף עם מנהלת כרמים להתחדשות עירונית התקיים בפתח תקווה, מקדמים את מהפכת הנדל"ן וההתחדשות של פתח תקווה. הכנס הארצי הראשון לנדל"ן והתחדשות עירונית, המציג את התכנון והחזון האורבני של ישראל לשנת 2040.
בכנס דובר כי שוק הנדל"ן חייב טיפול ושינוי משמעותי, על הממשלה החדשה לפעול במרץ כדי לטפל בחוליים של השוק וביניהם חסמי הבירוקרטיה המכבידים, הגברת קצב מתן היתרי הבנייה וקיצור משך הזמן, הגדלת כמות המכרזים הציבוריים לקרקעות לבנייה פרטית, המשך עידוד התחדשות עירונית, משיכת אוכלוסייה צעירה לערי הפריפריה על-ידי מתן תמריצים כלכליים הולמים, המשך שיפור תשתיות התחבורה, יצירת מספיק מקומות עבודה. תמורה אפשרית המסתמנת עפ"י הגרסה האחרונה של חוק ההסדרים שבה קובע האוצר שורת סעיפים ובהם הגדלת היצע הדירות באופן משמעותי: במגרש שיש בו תב"ע בתוקף לתעסוקה ומגורים, תהיה הרשות המקומית רשאית להגדיל עד 30% את כמות שטחי הבנייה למגורים.
2 מגמות חשובות שאליהן התייחסה גם השרה שקד:
- הסבת שטחי משרדים למגורים במרכזי הערים.
- הקפאת מחירי הנדל״ן- כל רפורמה שתיכנס תכליתה בבלימת המחירים ובתאוצה.
ואי אפשר בלי המאגר הפוטנציאלי להתחדשות עירונית בעיר פ״ת (שהרי לשם כך התכנסנו):
9500 בניינים בעיר
כאשר כ -6000 בניינים מתחת לשנות ה80
כ3000 מהם מעל 3 קומות
מאת עו"ד שיר הספרי, ממתגת ערים ונדל"ן
צילום יח"צ לימור כרסנטי
