השקעות נדל״ן גלובליות, הן חלק מסוגי הנכסים הגדולים בעולם, המחוללים הכנסה עתידית פוטנציאלית ואפילו הזדמנות לקבלת דרכון שני. אם אתם רוצים לגלות את היתרונות המרכזיים הכרוכים בהשקעות נדל״ן בחו״ל, המשיכו לקרוא!
השקעות נדל״ן בחו״ל והיתרונות האפשריים
השקעות נדל״ן בחו״ל יכולות להציע לכם כמה הטבות. כדי לקבוע אם סוג זה של השקעה הוא הבחירה הנכונה עבורכם, הנה כמה מהיתרונות המרכזיים שיהיו מנת חלקכם בעקבות השקעה בנכסים בחו״ל.
- להרוויח מהכנסות השכירות ומשווי הנכס
הכנסה משכירות היא הכנסה פסיבית. כלומר, אתם יכולים להרוויח כסף מהשקעת הנדל״ן שלכם בחו״ל, מבלי שתצטרכו להתאמץ יותר מדי. ההכנסות מהשכירות יוכלו לשמש, למשל, להחזרת המשכנתא או לחיסכון.
קחו בחשבון שקל יותר להשכיר נכסים שנמצאים בשכונה טובה, ובקרבת תחבורה ציבורית ובתי ספר. עם זאת, במקרה שמצב השוק לא יהיה לטובתכם, יתכן שתצטרכו למכור את הנכס.
בכול מקרה, חשוב להכין גיבוי כלכלי למקרה שבו יתעוררו גורמים שישפיעו על ההכנסות שלכם משכירות, כמו:
- ארנונה, דמי אחזקה וביטוח.
- הוצאות בלתי צפויות לצרכי אחזקה.
- קושי באכלוס הנכס בדיירים.
- לנצל אפשרויות להשקעות מגוונות
תיק השקעות מגוון בחו״ל יכול להיות אחד היתרונות הגדולים ביותר של ההשקעה שלכם. כמשקיעים חכמים, בטוח שלא הייתם שמים את כל כספיכם בבנק או בהשקעה אחת. אז כדי להגן על הנכסים שלכם, למה להשקיע רק במדינה אחת? פעילות כלכלית, נסיבות גיאופוליטיות ושיעורי ריבית יכולים להשפיע על ערך המטבעות ועל שווי הנכסים שלכם. תנודות שכאלה יוצרות אי ודאות אבל גם הזדמנויות. למשל, שערי חליפין נמוכים יכולים לגרום לכך שהכסף המושקע בנכסים לא יגיע רחוק, אבל שההכנסה מהשכירות תהיה גבוהה יותר.
- ליהנות מחוק המס הבינלאומי
אם אתם נדרשים לשלם מיסים בחו״ל על הכנסות משכירות או על רווחי הון אחרים, יתכן שתוכלו לקזז את תשלומי מס ההכנסה הזר. המיסים שתידרשו לשלם תלויים באזרחות שלכם ובמדינה שבה אתם רוכשים או מוכרים נדל״ן, כמו גם אם הנכס הוא בית המגורים הראשי שלכם או נכס להשקעה.
כיוון שהשלכות המיסים בגין בעלות על נכס בחו״ל יכולות להיות מורכבות, עדיף להתייעץ עם יועץ מס בינלאומי מומחה בתחום.
- ליהנות מזכאות לדרכון שני
אזרחות באמצעות השקעה בנדל״ן היא תהליך שבו אזרחים זרים זכאים לקבל אזרחות במדינה זרה בתמורה לתרומה כספית משמעותית לכלכלה שלה. מדינות רבות הסדירו מנגנון חוקי המאפשר להן למשוך השקעות ולהגביר את הצמיחה הכלכלית המקומית. מדובר בהשקעות כספיות משמעותיות בתחומים שונים, כמו נדל״ן, מיזמים עסקיים או אגרות חוב ממשלתיות. בתמורה להשקעה זו, המשקיעים מקבלים אזרחות מלאה שעשויה לכלול הזדמנויות עסקיות והטבות מס.
חברת SDB , מתמחה בהשקעות נדל״ן בשווקים בינלאומיים כמו ארה״ב, בריטניה וספרד, ומנהלת אלפי דירות בפרויקטים שונים בארץ וברחבי העולם. אם גם אתם מחפשים חברה שתעזור לכם להניב תשואה אפקטיבית מהשקעות בנדל״ן, נשמח להציע לכם גב מקצועי ומיומן שיעזור לכם להצליח ולשגשג בהשקעות הנדל״ן שלכם בחו״ל!
