כאשר אנחנו בוחרים להוסיף לבית שלנו קומה נוספת או חדר נוסף- אנחנו בעצם מייצרים תוספת בנייה. לפני כל תוספת כזאת, צריך לבדוק לפני כן עם איש מקצוע כגון אדירכל או מהנדס, אם הבנייה שאנחנו רוצים לעשות צריכה אישור. באופן כללי בתוך הבית שלנו כאשר אנחנו משנים משהו, לא צריך אישור מיוחד, אבל ברגע שהשינוי חורג מגבולות הבית החוצה- שם כבר הבנייה נחשבת לתוספת בנייה ולכן יכולה להיחשב לרחגית בנייה אם לא מקבלים את ההיתר הנדרש.
בעצם כרגע בעקבות תיקון 101 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 1965 הנקרא גם "חוק הפרגולות" החלו שינויים מקיפים בהליכי הרישוי כאשר המטרה היא בעצם להנגיש את התהליך ולזרז אותו, להפוך אותו ליותר יעיל כדי לאפשר לבעלי הבתים לבצע שינויים קלים בבנייה שלהם בלי שהדבר יצריך התעסקות ארוכה או בירוקרטיה שגורמת לאנשים לפעמים לוותר על האישורים ולבנות, ואחר כך להיגרר לאישום פלילי על חריגת בניה.
האם אפשר לבטל צו הריסה שיפוטי?
אם כבר בניתם וקיבלתם היתר, יכול להיות שבכל מקרה הגיע אליכם צו הריסה שיפוטי. מה שרבים לא יודעים, זה שקיים ביטול צו הריסה שיפוטי – ויש להתייעץ בעורך דין כדי להשיג אותו. על פי חוק תכנון ובנייה בית המשפט יכול בעצם להורות על ביטול צו הריסה רק במידה וההוא השתכנע שהשימוש שנעשה במקרקעין עצמו או שהעבודות שבוצעו על השטח אכן בוצעו לפי החוק. אם תצליחו להוכיח שקיבלתם את האישורים המתאימים מול בית המשפט, צו ההריסה יכול להתבטל.
ההשלכות של אישום הפעלת עסק ללא רשיון
הפעלת עסק ללא רשיון מהווה בעצם אישום פלילי. אם בדומה לחריגת בניה- לא קיבלתם את האישורים המתאימים ולכן קיבלתם צו הריסה- לא קיבלתם רשיון לעסק שלכם- המדינה תוכל לסגור לכם אותו ולהאשים אתכם בפלילים. לכן קבלת רשיון לעסק היא דבר חשוב ביותר ויש להקפיד עליו מראש, כדי לא להיתפס בדיעבד ולסבול מההשלכות. קביעת העונש ההולם בהתאם לעקרון ההלימה הקבוע בסעיף 40ב לחוק העונשין, כנראה תתיחס למידת הפגיעה של החריגה של העסק בציבור ובנסיבות האירוע. הפעלת עסק ללא רישיון יכולה להביא לקנס, לסגירת המקום או לישיבה בפועל בבית הסוהר במקרים חריגים.
רעות אביטל, עורכת דין פלילית תשמח לעמוד לשירותכם אם קיבלתם צו הריסה שיפוטי או אישום על הפעלת עסק ללא רשיון, ולסייע לכם לעמוד על הזכויות שמגיעות לכם.
