Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

מתחם סומייל צפון בתל-אביב: בית המשפט הורה על פירוק שיתוף של מגרש נוסף

מתחם סומייל צפון בתל-אביב: בית המשפט הורה על פירוק שיתוף של מגרש נוסף
צילום סטודיו תומס

בית המשפט השלום בתל-אביב (כב' השופט יגאל נמרודי) הורה על פירוק השיתוף במגרש נוסף המצוי במתחם סומייל צפון, בצומת הרחובות באבן גבירול-ז'בוטינסקי שבתל-אביב, מגרש המיועד לבניית כ-38 יח"ד ושטח מסחרי של כ-3,000 מטר.

מספר בעלי זכויות במגרש, אשר שאפו לקדם את מימוש הזכויות בו, הגישו באמצעות עוה"ד שמואל שוב, הילה לביא ואלון קרביצקי מ-משרד עוה"ד שוב ושות' תביעה לפירוק השיתוף במגרש בדרך של מכירתו למרבה במחיר.

צילום סטודיו תומס

חלק בעלי הזכויות האחרים השותפים במגרש התנגדו לתביעת פירוק השיתוף מטעמים שונים וניסו לעכב את הליכי פירוק השיתוף במגרש.

בין היתר, טענו המתנגדים שלא ניתן לפרק את השיתוף במגרש מאחר וחלק מהקרקע תפוסה על ידי מחזיקים שונים וכי יש להמתין עד שאלו יפונו.

בנוסף טענו חלק מהמתנגדים שיש לפרק השיתוף בדרך של בניית הבניין וחלוקת הדירות.

עוד טענו המתנגדים כי לא ניתן לפרק את השיתוף במגרש על פי תכנית בניין עיר שטרם נרשמה.

בפסק דין שניתן השבוע (  4.11.19 ) הורה בית המשפט על פירוק השיתוף במגרש בדרך של מכירה, ומינה כונס נכסים שיקדם הליך מכירת הזכויות במגרש.

בית המשפט קבע כי ניתן לפרק שיתוף במגרש על פי תכנית בניין עיר הגם שזו טרם נרשמה במרשם המקרקעין וכי בעלי הזכויות במגרש הנם בעלי הזכויות על פי התכנית.

בית המשפט הוסיף שלא ניתן להורות על פירוק שיתוף באמצעות חיוב שותף להצטרף לעסקת בנייה, שכן המשמעות של הדבר הנה יצירת שיתוף ולא פירוק שיתוף.

בכל הנוגע למחזיקים בקרקע קבע בית המשפט כי אין בעובדה זו כדי למנוע פירוק שיתוף ובמסגרת הליך המכר יידרש כונס הנכסים לסקר מחזיקים (כך שאם לא יבוצע הפינוי על ידי בעליו יופחת חלקו בתמורה)

בית המשפט אף השית הוצאות על בעלי הזכויות שהתנגדו להליך פירוק השיתוף.

את התובעים ייצגו עוה"ד שמואל שוב, הילה לביא ואלון קרביצקי מ-משרד עוה"ד שוב ושות'.

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
כיוון חדש? בתפקיד הרב: ירין שחף
לא מעט סלבס מחלטרים בעריכת טקס נישואים אזרחי. אבל, חלקם...
יוני בתיאטרון הסימטה
להלן פירוט ההצגות והמופעים לחודש יוני בתיאטרון הסימטה: "שמיים וארץ" מחזה ישראלי...
חולקות כבוד אחרון לגיבור ישראל, אחיה של חברתן לכיתה
חייל צה"ל אלי אמסלם הי"ד, שנפל אתמול בקרבות מול מחבלי...
"תעצמו את העיניים – ותראו": מרכז נא לגעת בשיתוף המרכז לעיוור בישראל מציינים את ה'בליינד דיי'
יום המודעות לקהילת אנשים עם עיוורון ולקויות ראיה בישראל השף יהודה...
כל הסיבות לבחור פרגולה אלומיניום למרפסת ולגינה
חומר הגלם המוביל בשנים האחרונות לבניית פרגולות הוא אלומיניום. הבחירה...
מה הופך עיצוב פנים לעיצוב מנצח
עבור מי שלא מגיעים מהתחום, תהליכי עיצוב פנים נשמעים כמו...
הום סטיילינג - על מה ולמה?
בעולם האופנה והעיצוב, הבסיס הוא חשוב, אך הנגיעות הקטנות הן...
טקס יום הזיכרון המרכזי תשפ"ד
אמש, ערב יום הזיכרון, התקיים הטקס העירוני המרכזי בבית יד...
בעקבות האימפרסיוניסטים - האמנית יפה בן דיין בתערוכת יחיד בתל אביב!
יפה בן דיין - תערוכת יחיד פתיחה חגיגית : יום שלישי,...
יום הזיכרון 2024 ישראל מתייחדת עם זכרם של 25,040 חללי מערכות ישראל
ערב יום הזיכרון תשפ"ד 2024- משרד הביטחון מעדכן את מניין...