Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

מתחם סומייל צפון בתל-אביב: בית המשפט הורה על פירוק שיתוף של מגרש נוסף

מתחם סומייל צפון בתל-אביב: בית המשפט הורה על פירוק שיתוף של מגרש נוסף
צילום סטודיו תומס

בית המשפט השלום בתל-אביב (כב' השופט יגאל נמרודי) הורה על פירוק השיתוף במגרש נוסף המצוי במתחם סומייל צפון, בצומת הרחובות באבן גבירול-ז'בוטינסקי שבתל-אביב, מגרש המיועד לבניית כ-38 יח"ד ושטח מסחרי של כ-3,000 מטר.

מספר בעלי זכויות במגרש, אשר שאפו לקדם את מימוש הזכויות בו, הגישו באמצעות עוה"ד שמואל שוב, הילה לביא ואלון קרביצקי מ-משרד עוה"ד שוב ושות' תביעה לפירוק השיתוף במגרש בדרך של מכירתו למרבה במחיר.

צילום סטודיו תומס

חלק בעלי הזכויות האחרים השותפים במגרש התנגדו לתביעת פירוק השיתוף מטעמים שונים וניסו לעכב את הליכי פירוק השיתוף במגרש.

בין היתר, טענו המתנגדים שלא ניתן לפרק את השיתוף במגרש מאחר וחלק מהקרקע תפוסה על ידי מחזיקים שונים וכי יש להמתין עד שאלו יפונו.

בנוסף טענו חלק מהמתנגדים שיש לפרק השיתוף בדרך של בניית הבניין וחלוקת הדירות.

עוד טענו המתנגדים כי לא ניתן לפרק את השיתוף במגרש על פי תכנית בניין עיר שטרם נרשמה.

בפסק דין שניתן השבוע (  4.11.19 ) הורה בית המשפט על פירוק השיתוף במגרש בדרך של מכירה, ומינה כונס נכסים שיקדם הליך מכירת הזכויות במגרש.

בית המשפט קבע כי ניתן לפרק שיתוף במגרש על פי תכנית בניין עיר הגם שזו טרם נרשמה במרשם המקרקעין וכי בעלי הזכויות במגרש הנם בעלי הזכויות על פי התכנית.

בית המשפט הוסיף שלא ניתן להורות על פירוק שיתוף באמצעות חיוב שותף להצטרף לעסקת בנייה, שכן המשמעות של הדבר הנה יצירת שיתוף ולא פירוק שיתוף.

בכל הנוגע למחזיקים בקרקע קבע בית המשפט כי אין בעובדה זו כדי למנוע פירוק שיתוף ובמסגרת הליך המכר יידרש כונס הנכסים לסקר מחזיקים (כך שאם לא יבוצע הפינוי על ידי בעליו יופחת חלקו בתמורה)

בית המשפט אף השית הוצאות על בעלי הזכויות שהתנגדו להליך פירוק השיתוף.

את התובעים ייצגו עוה"ד שמואל שוב, הילה לביא ואלון קרביצקי מ-משרד עוה"ד שוב ושות'.

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
בשורה לאיכות חיי התושבים בעיר: לראשונה בישראל - עיריית פ"ת תחל לאכוף רעש מרכבים ואופנועים בעזרת אמצעים טכנולוגיים ייחודיים
ועדת חוקה בכנסת אישרה היום 21/11/23 את הצו המאפשר לעירייה...
הלוחם הפצוע לתלמידות: "גם ברגע של קושי צריך לדעת להתמודד"
תלמידות שכבת י"א באולפנת אמית גבעת שמואל, הגיעו השבוע לבית...
לרגל יום המודעות למוגבלויות ולזכרה של רות הודיה פרץ ז"ל
זיו לאור ירח- רסיטל פסנתר קלאסי בביצוע זיו סבג -...
הצבת מצלמות במדרחוב ההגנה העובר שיפוצים בימים אלה
במסגרת העבודות לשיפוץ מדרחוב ההגנה הוצבו במקום מצלמות אבטחה המשדרות...
תפיסת משאית ששפכה פסולת
גם בימים אלה ממשיכות סיירות הביטחון של אגף ביטחון, פיקוח...
הסטודנטים באוניברסיטת תל אביב יתרמו דם לשירותי הדם של מד"א
עמדת תרומת דם של שירותי הדם של מד"א תוצב ביום...
מועדון "דיגיתל נגיש" באירוע סובב עולם בנמל יפו
במהלך יום שישי, 6 באוקטובר (חול המועד סוכות) בשעות 13:30-10:30...
מבוכי נפש: יבגני גופמן בתערוכת יחיד
Global Art הגלריה לאמנות גלובלית וישראלית פתיחה חגיגית : יום שישי,...
אז-אולי פיתה!
אז-אולי פיתה! "שנים שאתם אומרים לי ברחוב איזה אוכל טעים יש...
פינוי בינוי: אורון נדל"ן תבנה במתחם הדדי בבת ים פרויקט הכולל כ- 456 דירות חדשות
חברת אורון נדל"ן מקבוצת אורון אחזקות והשקעות המקדמת פרויקט פינוי...