מקרקעין הוא תחום סבוך במיוחד. מעבר למורכבות המשפטית, בכל עסקת מקרקעין מעורבים סכומי כסף משמעותיים ובעצם כל פעולה שקשורה לנדל"ן ושלא מתבצעת באופן מדויק עלולה לגרום לנזק ניכר. בהתאם יש לא מעט מצבים שבהם חשוב לפנות אל עורך דין שהמומחיות שלו היא דיני מקרקעין, ובכתבה זו תמצאו פירוט שלהם.
קניית נכס מכל סוג שהוא
שירות אחד שמספק עורך דין מומחה למקרקעין הוא ליווי צמוד של רוכשי נכסים מכל הסוגים: דירות מקבלן, דירות יד 2, משרדים, חנויות, קרקע ועוד. הליווי כולל קודם כל בדיקות מדוקדקות שמטרתן לוודא שאין מכשולים ואין מוקשים, כמו למשל שעבוד. בנוסף, רק בעזרת עורך דין מנוסה שמשרת אך ורק את האינטרסים שלכם תוכלו לדעת בוודאות שהסכם המכר שעליו תחתמו אכן משקף את האינטרסים שלכם ומוודא שאתם מוגנים לאורך כל הדרך מפני כל סיכון שהוא.
ליווי עסקאות קומבינציה
באופן דומה לקניית נכס, גם כשמוכרים נכס רצוי מאוד להיעזר בעורך דין מנוסה. בפרט תקפה ההמלצה הזו למי שרוצה לבצע עסקת קומבינציה. הסיבה לכך היא השווי הכספי הגבוה מאוד של הזכויות הנמכרות ליזם, וגם של התמורה שמתקבלת בעסקה – יחידות דיור שנבנות על הקרקע. למעשה רק עורך דין שכבר ליווה בהצלחה עסקאות קומבינציה יודע להוביל תהליך כזה.
העברת דירה במתנה
העברת דירה במתנה מאפשרת להימנע מתשלום מיסים שאינם הכרח המציאות. באופן טבעי זוהי גם סוגיה משפחתית ולא רק משפטית, ולכן כדאי למצוא עו"ד דיני משפחה מומלצים עם ניסיון בעולם המקרקעין. עוד חשוב לקחת בחשבון שאם ההעברה לא תתבצע בהתאם לכל כללים והנהלים, לא תושג המטרה של חיסכון במסים, ולכן איכות השירות של עורך הדין היא קריטית.
פינוי שוכרים בעייתיים
שירותים נוספים שמספק עורך דין מומחה לענייני מקרקעין הם הגשת התנגדות להפקעות, פינוי שוכרים בעייתיים וגם הגשת תביעות כספיות נגד שוכרים שלא עומדים בתנאי החוזה, וכן פירוק שותפות במקרקעין ובפרט במקרים של גירושין. במצב כזה מומלץ למצוא עורך דין לענייני מזונות בעל הבנה גם בדיני מקרקעין על-מנת לקבל מענה מלא לכל הצרכים המרכזיים של מי שמתגרשים.
עו"ד ברק אומגה הוא מומחה לענייני מקרקעין וכן לדיני משפחה. השירות שלו מתאפיין במחויבות למצוינות ובשקיפות מלאה בדרך להשגת התוצאות הרצויות.
