חברת קידום אתרים המובילה בישראל
מקומונט תל אביב – חדשות מקומיות של העיר תל אביב
  • חדשות תל אביב והסביבה
    • חדשות פתח תקווה
    • חדשות בת ים
    • חדשות בני ברק
  • צרכנות
  • נדל"ן
  • תיירות ונופש
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
  • חדשות תל אביב והסביבה
    • חדשות פתח תקווה
    • חדשות בת ים
    • חדשות בני ברק
  • צרכנות
  • נדל"ן
  • תיירות ונופש
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
כתבות אחרונות במקומונט תל אביב:
  • 7 פברואר, 2019 "אין דבר יותר מרחיב לב ודעת מיצירה."
  • 30 ינואר, 2019 שמים את הנשמה במרכז
  • 29 ינואר, 2019 "מ(כ)חול החיים" – תערוכת יחיד של אורלי שלם
  • 27 ינואר, 2019 קרנבל בג'ונגל – 2019
  • 15 ינואר, 2019 להקת ותיקי פתח תקווה מופיעה כעת בדרום
  • 13 ינואר, 2019 הרמוניה מוזיקלית
  • 6 ינואר, 2019 פעילויות טו בשבט בפחת תקווה
  • 6 ינואר, 2019 גם החורף יוקמו מוקדי שלג ברחבי פתח תקווה
  • 6 ינואר, 2019 זאב רווח התארח בתוכנית "הדוח היומי" בהנחייתה של יעל בר זוהר ומושיק גלאמין
  • 30 דצמבר, 2018 אירועי תרבות עיריית בת ים – חודש ינואר 2019
מקומונט תל אביב – חדשות מקומיות של העיר תל אביב
  • חדשות תל אביב והסביבה
    • חדשות פתח תקווה
    • חדשות בת ים
    • חדשות בני ברק
  • צרכנות
  • נדל"ן
  • תיירות ונופש
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
  • חדשות תל אביב והסביבה
    • חדשות פתח תקווה
    • חדשות בת ים
    • חדשות בני ברק
  • צרכנות
  • נדל"ן
  • תיירות ונופש
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
ראשי » חדשות תל אביב » נדחה הערר ופרויקט פינוי – בינוי בדרך הטייסים בשכונת יד אליהו קיבל אור ירוק

נדחה הערר ופרויקט פינוי – בינוי בדרך הטייסים בשכונת יד אליהו קיבל אור ירוק

כתב מקומונט 17 ספטמבר, 2018

ועדת הערר המחוזית של תל אביב דחתה את הערר שהגיש ועד תושבי שכונת תל חיים נגד פרויקט פינוי -בינוי בדרך הטייסים 6,8,10 בשכונת יד אליהו בתל אביב.

התכנית מציעה להרוס את שלושת הבניינים הקיימים ולבנות במקומם 5 בניינים בני 7 עד 9 קומות ובסה"כ 260 יחידות דיור.

עיקר טענתם של תושבי תל חיים השכנה, אשר שכונתם משתרעת על שטח של 1.5 ומוקפת ב 4 צירי תנועה ראשיים (הטייסים, משה דין, לה גווארדיה והשלום) היא לעניין העומס על התנועה שיגרם כתוצאה מתוספת כה משמעותית של יחידות דיור מאחר שמעבר לפרויקט הזה מתוכננים עוד פרויקטים בדרך השלום ולכן הם יתקשו לצאת מהשכונה שלהם. עוד טענו העוררים, שאף על פי שהתכנון המוצע סביר ומקובל על הוועדה המקומית, יש לצמצם את מספר היחידות המוצע משום שלעמדתם גם לאחר צמצום כאמור עדיין יהיה הפרויקט כדאי מהבחינה הכלכלית.

עו"ד עפר טויסטר המייצג את יזמית הפרויקט (חברת ב.ס.ר) הפנה במהלך הדיון את תשומת ליבה של הועדה לכך שהיזם היה יכול לבנות יותר יחידות דיור אילו היה הולך במסלול של תמ"א אלא שבמקרה זה נענה לשיתוף הפעולה שהוצע על ידי הועדה המקומית כדי לתכנן תכנית שתיטיב עם השכונה ועם הציבור.

עוה"ד מירה בורנשטיין ויוסי קליין ממשרד עו"ד הרטבי, בורנשטיין, בסון המייצגים את בעלי  72 בעלי הדירות, ציינו בדיון כי אחת התועלות בתכנית היא קרן הונית שיקים היזם לצורך מימון תחזוקת הרכוש המשותף בפרויקט, כך שבעלי הדירות יוכלו לחזור לגור בשכונה בדירות החדשות שייבנו והקרן ההונית תסייע להם לשמור על רמתו הגבוהה של הפרוייקט.

לדבריהם "התכנית שאושרה היא דוגמה לתרומת תכנית המתאר של תל אביב, תא/5000, אשר קבעה מסגרת של סל זכויות ועקרונות בינוי כלליים, ומכוחה מוסמכת הועדה המקומית לאשר תכנית נקודתית לביצוע פרויקט, וזאת תוך פרק זמן קצר יחסית. מודל זה מייתר את הצורך באישור הועדה המחוזית ובמקרה של פרוייקט זה התקצרו לוחות הזמנים בצורה משמעותית.

יחד עם זאת, אומרים עוה"ד בורנשטיין וקליין, "הגשת הערר עיכבה את הוצאת הפרוייקט אל הפועל במשך כשנה, מה שמצביע על הקלות בה ניתן לעכב פרוייקטים. זו אמנם זכות חוקית חשובה, אולם בהעדר סנקציה כגון חיוב בהוצאות ו/או תשלום אגרה משמעותית, מתעכבים פרוייטים רבים לעתים בלא כל הנמקה אמיתית".

עתה ניתן יהיה להוציא היתר ולהתחיל בבניה בקרוב.

ועדת הערר דחתה את הערר תוך שהיא מציינת כי הצוות המקצועי סבר שההשפעה על התנועה זניחה וכי פתיחת דרך חדשה שמתוכננת במסגרת הפרויקט אמורה לסייע מבחינת עומסי תנועה.

על פי ועדת הערר, התכנית תואמת לחלוטין את תכנית המתאר לעיר, תא/5000, תורמת למרקם העירוני ובמסגרת התכנית הוקצו 300 מ"ר למטרות ציבוריות. עוד קבעה הועדה כי בכל הנוגע לטענת העורר בקשר לצפיפות שנקבעה, מקובלת עליה "טענת הוועדה המקומית לפיהן מספר יחידות הדיור שנקבע סביר וראוי מההיבט התכנוני. התכנית מציעה צפיפות של  39 יח״ד לדונם, צפיפות שהינה מקובלת ורצויה בתכניות התחדשת עירונית באזור מרכזי בלב אזורי הביקוש המטרופוליניים והעירוניים… מקובלת עלינו אף עמדת הוועדה המקומית כי מספר היחידות המוצע סביר אף מבחינת ההיבט הכלכלי אך בהקשר זה נציין כי משעה שאנו סבורים כי מבחינה תכנונית מספר יחידות הדיור שנקבע סביר, אין מקום שהשיקול הכלכלי יכתיב את התוצאה התכנונית שנקבעה. השיקול הכלכלי הינו אחד השיקולים אשר יש להביא בחשבון, אך משהתוצאה התכנונית ראויה וכאשר קיים אינטרס לאומי לתוספת יחידות דיור, בוודאי שאין מקום כי שיקול זה יכתיב הפחתה במספר יחידות הדיור…".

קבוצת מקומונט
פרשת השבוע: פרשת תצוה
כניסה:
יציאה:
תל אביב
18:17
ירושלים
18:16
חיפה
18:16
באר שבע
18:18

קבוצת מקומונט

כל הזכויות שמורות לקבוצת מקומונט. אין לעשות שימוש בחומרים המפורסמים באתר ללא אישור בכתב מבעלי האתר.

אתרי קבוצת מקומונט: | חדשות גבעתיים ורמת גן | חדשות ירושלים | חדשות הצפון | חדשות הדרום | חדשות הגליל | חדשות השרון | חדשות חיפה
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס