Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

נתקלים במצבים מורכבים או רכישות משמעותיות? כך תתמודדו

נתקלים במצבים מורכבים או רכישות משמעותיות? כך תתמודדו
credit: canva.com

רכישת דירה מקבלן, בין אם היא עוד "על הנייר" ובין אם כבר בנויה, יכולה להיות השקעה משמעותית, וחיוני להבין את התהליך ואת הזכויות שלכם כרוכשים. לפני רכישת דירה, חשוב לבצע בדיקת נאותות ולחקור את המוניטין והיציבות הפיננסית של היזם והקבלן כדי להבטיח את איכות הנכס הבניה והליווי הבנקאי. כמו כן, יש לעיין בקפידה בחוזה ולבקש ייעוץ משפטי כדי להבטיח הבנה של כל התנאים וההגבלות. בנוסף, חיוני לשקול את המיקום, השירותים הקיימים בבניין ובאזור והסיכויים העתידיים של הנכס ביחס לרחוב, שכונה, האזור כולו, לפני קבלת החלטה סופית. לאחר ההחלטה על רכישת הדירה, מנהלים משא ומתן ובדרך כלל חותמים על הסכם מכר. החוזה צריך לכלול פרטים כגון מחיר הרכישה, פריסת תשלומים, תאריך סיום, ופיצוי בגין איחור בתשלומים או עיכובים בבניה. היזם אחראי על השלמת הפרויקט על פי המפרט המוסכם.

מתנה משמעותית מאוד

העברת דירה במתנה יכולה להיות מחווה משמעותית להפגנת הערכה ולעיתים נעשית כעזרה לבן משפחה או חבר. עם זאת, חיוני להבין את ההשלכות המשפטיות של המחווה הזו ואת השלכות המס שלה. ברוב המקרים, יש לשכור עורך דין שיסייע בהעברת הנכס ויוודא שכל המסמכים הדרושים מוכנים וכתובים בהתאם לחוק. תהליך העברת דירה במתנה כרוך בדרך כלל בחתימה על שטר מכר המעביר את הבעלות על הנכס. המעביר עשוי להידרש בתשלום מס שבח, בהתאם לשווי הנכס וליחסי המעביר למקבל. במקרים מסוימים, ייתכן שניתן יהיה להימנע או למזער מס מתנות על ידי שימוש בפטורים ועל כן רצוי לקבל ייעוץ ממומחים בנושא זה.

מסמך הצהרת כוונות מחייב

ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי בו נותן אדם את הסמכות לאדם אחר לקבל החלטות בשמו אם הוא לא יכול לעשות זאת עקב מחלה, אי כשירות מנטלית, רפואית או נכות. המסמך יכול לכסות החלטות הקשורות לנושאים פיננסיים רכושיים, כגון ניהול חשבונות בנק, ניהול קרנות וקופות גמל, תשלום חשבונות, וענייני בריאות ורווחה, כגון טיפול רפואי, שכירת מטפל וסידורי חיים. על עורך דין ייפוי כוח מתמשך לסייע למבקש המסמך לערוך את המסמך ברגישות ודיוק רב כך שיהיה תקף ולהבטיח שמיופה הכח מבין את האחריות והחובות שלו, ואת רוח הדברים בהם מבקשים ממנו לפעול.

עו"ד עדי מיטל ריין מתמחה במקרקעין וכן בנושא ירושות, צוואות וייפויי כוח מתמשך. היא מלווה את לקוחותיה גם בתהליכים סבוכים ורגישים ומסייעת להם הן כעורכת דין והן כמגשרת.

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
10 פעילויות פנאי חווייתיות לאנשים בגיל השלישי
ככל שאנו מתבגרים, חשוב לשמור על אורח חיים פעיל לא...
הסדירו את חייכם עם מומחים משפטיים בתחומים החשובים ביותר
הסדרת מעמד בן/בת זוג זר/ה חיים משותפים עםבן/בת זוג זר/ה הם...
למה כדאי ללכת לטיפול אצל פסיכיאטר פרטי
סיוע פסיכיאטרי נדרש במגוון רחב של מצבים נפשיים, בין היתר...
אוטובוסים לתל אביב - כל מה שצריך לדעת כדי להגיע לעיר הגדולה
תל אביב היא העיר הגדולה והמרכזית ביותר בישראל, ולכן היא...
משמעות צילום אירועים חשובים
בר מצווה הוא אירוע משמח בקהילה היהודית, המציין את הגעתו...
הדרך לחיים חופשיים מהתמכרות
התמודדות עם ההתמכרות - האתגר והפתרון ההתמכרות היא מצב מורכב המשפיע...
נסיעת עסקים בסטייל: כרטיסי האשראי שיקלו לכם את הנסיעה
מתכוננים לעוד נסיעת עסקים משעממת? הנסיעה הבאה שלכם יכולה להיות...
החשיבות של בדיקות ליקויים לפני הכניסה לבית
יש חשיבות מכרעת לכל דירה או בית לעבור בדיקת ליקויים...
כירופרקטיקה: טיפול אלטרנטיבי לכאבי גב כרונים
בעולם המודרני בו אנו חיים, לא מעט אנשים סובלים מכאבי...
פתרון סכסוכים בתחום הנדל"ן בבית המשפט- מה חשוב לדעת.
מקרקעין הוא תחום סבוך במיוחד. לא רק הערך הגבוה של...