תהליך הבנייה הוא לפעמים ארוך ומתיש, ברגע שאתם מתקרבים לסיום הפרויקט אתם בהחלט יכולים להרגיש מותשים. בכתבה הבאה נתמקד בשלב האחרון בעבודות לפני סיום העבודה – עבודות גמר.
מהו תפקידו של קבלן עבודות גמר?
קבלן עבודות גמר בבנייה הוא איש המקצוע שצריך לסייע לכם בעבודות הגמר לקראת סוף תהליך הבנייה. לאחר שהוא יסיים את עבודתו יהיה אפשר לעבור לגור בדירה. מדובר בתפקיד חשוב ביותר, אם הוא יבצע את תפקידו כראוי תוכלו להיכנס לדירה בזמן, לעומת זאת אם בחרתם בקבלן עבודות גמר לא מקצועי, הדברים בהחלט יכולים להתעכב. חשוב להדגיש כי קבלן עבודות גמר בבנייה הוא לא איש המקצוע שמבצע את העבודה, אלא זה שאחראי על שכירת נותני השירות השונים ועל פיקוח איכות העבודה.
בין העבודות שעליהן הוא יהיה אחראי ניתן למנות את התחומים הבאים:
עבודות טיח, צביעה, חשמל, ריצוף, אינסטלציה, איטום, בידוד ועוד…
מה ההבדל בין קבלן גמר אחראי לקבלן גמר מבצע?
בתהליך עבודות הגמר בבנייה אתם תיתקלו בשני סוגים שונים של קבלני גמר, קבלן גמר מבצע- הוא זה שאחראי על העבודות בפועל ונמצא בשטח. הסוג השני הוא קבלן גמר בפועל- תפקידו הוא לבצע את הניהול המקיף של העבודות. ניתן לשלב בין שני הסוגים במקרים מסוימים.
החשיבות של בחירת קבלן עבודות גמר מקצועי
במרבית המקרים שלבי הבנייה הראשוניים מתבצעים במהירות (היות והקבלן צריך לעמוד בלוחות הזמנים, יש לו אינטרס לזרז את תהליך הבנייה.) אבל כאשר מגיעים לעבודות גמר בבנייה, הקצב בדרך כלל יורד, הסיבה לכך היא שישנו צורך לתאם את לוחות הזמנים השונים בין אנשי המקצוע.
אם בחרתם בקבלן עבודות גמר בבנייה שהוא מקצוען בעל ניסיון, אז כנראה שלא תסבלו מליקויים לאחר סיום עבודות הגמר – למעשה תוכלו להיות רגועים, תדעו שלא יצוצו לכם הוצאות נוספות שלא תכננתם על דברים שקשורים לתיקון העבודה הראשונית.
4 טיפים לבחירת קבלן עבודות גמר מקצועי
01. הטיפ הראשון – בדקו שלקבלן ישנה הסמכה או תעודה מתאימה, ניתן לבדוק זאת באמצעות בדיקה באינטרנט במאגר הקבלנים הרשומים. אם אתם לא מוצאים אותו בפנקס הקבלנים הרשומים, כנראה שלא כדאי לכם לעבוד איתו.
02. הטיפ השני – בדקו את ההמלצות בצורה יסודית, חשוב לדעת שהקבלן אכן ביצע בהצלחה פרויקטים דומים, בימינו אפשר לבדוק לגבי ההמלצות בקלות באמצעות האינטרנט.
03. הטיפ השלישי – בנו חוזה מפורט, חשוב מאוד לא לנסות ולבנות חוזה לבד.
הסיבה לכך היא שאתם לא מגיעים מהתחום, כמובן שאתם יכולים להוריד חוזה לבד מהאינטרנט ולבקש ממנו לחתום. אבל האפשרות הטובה ביותר היא להתייעץ עם עורך דין לענייני נדל"ן, הוא יכין בשבילכם חוזה שיסייע לכם במקרה של תקלות או עיכובים.
04. הטיפ הרביעי – השוואת מחירים! אל תתעצלו, בדקו מספר הצעות מחיר שונות. לעיתים תוכלו לראות שישנם הבדלים משמעותיים במחיר, לכן חשוב שתדעו בדיוק מה אתם מקבלים בעבודות גמר בבנייה. מדובר בהחלטה חשובה שתשפיע לא רק על הסכום שתשלמו כרגע, אלא גם ערך הנכס שלכם בעתיד הרחוק.
בר ביצוע, עבודות גמר בבנייה ברמה הגבוהה ביותר
ביצוע עבודות גמר בבנייה מצריך ניסיון ויכולת לוגיסטית מורכבת, לכן אנו בחברת בר ביצוע נעמיד לשירותכם את הניסיון שלנו, בשילוב הקשרים שיש לנו עם מיטב אנשי המקצוע בתחום. תוכלו להיות רגועים שהדירה שאתם רוצים להיכנס אליה תהיה מוכנה בזמן ללא ליקויים.
נשמח לסייע לכם בכל שלב, החל מתחילת העבודות ועד לאחר סיום עבודות גמר.
הכתבה באדיבות: חברת בר ביצוע – הנדסה ובניה.
בהצלחה!
