Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

עסקת ענק נוספת לקבוצת חג'ג': זכתה במכרז לרכישת קרקעות בשטח של כ-14 דונם בצפון מערב תל אביב

עסקת ענק נוספת לקבוצת חג'ג': זכתה במכרז לרכישת קרקעות בשטח של כ-14 דונם בצפון מערב תל אביב
צילום שי תמיר

קבוצת חג'ג', באמצעות חברת בת המוחזקת על ידה בבעלות מלאה, זכתה במכרז לרכישת קרקעות בשטח של כ-14 דונם בצפון מערב תל אביב, בסמוך למלון מנדרין ולחוף הצוק. מדובר ב-52 אחוז מתוך 27.2 דונם, כשהיתרה מוחזקת על ידי חברת אקרו. העסקה בוצעה בעבור סכום של כ-390 מ' שקל.
הקרקעות שנרכשו הן חלק מתכנית תא/3700 בשטח של 1,900 דונם, אשר אושרה בשנת 2015. התכנית, הממוקמת מצפון לשדה דב, מחלקת את השטח לחמישה מתחמי משנה, וכוללת כ-13,000 יחידות דיור ו-147,000 מ"ר תעסוקה, 68,000 מ"ר מסחר ו-60,000 מ"ר מלונאות.
החלק שנרכש כעת על ידי קבוצת חג'ג' צפוי להקנות לה במצב הנוכחי זכויות לבניית כ-140 יחידות דיור על בסיס התב"ע הקיימת, אולם, בעקבות תכנית שדה דב העירייה החליטה לקדם תכנית נוספת להשבחה משמעותית של הזכויות במתחם.

בעקבות פינוי שדה דב במאי 2021 החליטה עיריית תל אביב לקדם במתחמי המשנה של תא/3700 תכניות מפורטות לתכנון חדש, בין היתר משום שפינוי השדה מאפשר להגביה ולהגדיל באופן משמעותי את מספר הדירות וזכויות הבנייה בשטח התכנית. לאחר סיום התהליך, צפויה לקבל קבוצת חג'ג' זכויות לבנייה בקרבת החוף, בהתאם למיקומן הנוכחי של הקרקעות אותן רכשה תוך הגדלה משמעותית של כמות היחידות.

צילום שי תמיר

מקבוצת חג'ג' נמסר: "אנחנו ממשיכים בתהליך הגדילה והרחבת הפרוטפוליו הייחודי שלנו, שכולל קרקעות ופרוייקטים במיקומים המבוקשים ביותר. אנו בטוחים כי פרויקט במיקום כזה, בקו ראשון לים, יהיה תוספת מדהימה לפרוייקטים האייקוניים של החברה. הזכייה במכרז היא הצלחה, ועמידה במחוייבותנו להיות מובילי שוק בתחום הנדל"ן בישראל".
הרכישה הנוכחית מצטרפת לפורטפוליו הקרקעות אשר בבעלות החברה באזורי הביקוש המרכזיים בתל אביב, לאחר שבמהלך שנת 2021 ועד היום ביצעה החברה רכישות בהיקף של כמיליארד שקל: מתחם לודוויפול, מגרשים 3 ו-5 בשכונת בבלי בתל אביב בשטח כולל של כ- 13 אלפי מ״ר להקמת שני מגדלי מגורים שיכללו מאות יח״ד, זכויות הבעלים במגרש סומייל 121 ששטחו 3.5 דונם ורכישת 19% נוספים במגדל שד"ל שהשלימו הבעלות על הפרוייקט לבעלות מלאה.
בנוסף חתמה החברה בספטמבר 2021 על הסכם השקעה ושיתוף פעולה עם חברת סלינה, לפיו תשקיעה קבוצת חג'ג' עד 150 מיליון דולר לטובת רכישות נדל"ן לצרכי מלונאות, ובסכום של עד כ- 60 מיליון דולר בהשקעות בגין שכירות של סלינה. בנוסף הודיעה הקבוצה כי בכוונתה ליזום השקעות בתחום הדיור המוגן.

בינואר האחרון בוצעה השקעה של חברת הפניקס בקבוצת חג'ג', בהיקף של 131 מיליון שקל עבור כ-8 אחוזים ממניות הקבוצה עם אופציה לרכישת 3 אחוזים נוספים במחיר של 35 שקלים למניה.
בחברה מחזיקים, בין היתר, הגופים המוסדיים הגדולים בישראל ובניהם הפניקס, מור, נוקד, ילין לפידות ועוד.
שווי השוק של הקבוצה עומד נכון להיום על כ- 1.6 מיליארד שקל ובפברואר השנה נכנסה קבוצת חג'ג' למדד ת"א-90 ות"א-125.

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
טקס יום הזיכרון המרכזי תשפ"ד
אמש, ערב יום הזיכרון, התקיים הטקס העירוני המרכזי בבית יד...
בעקבות האימפרסיוניסטים - האמנית יפה בן דיין בתערוכת יחיד בתל אביב!
יפה בן דיין - תערוכת יחיד פתיחה חגיגית : יום שלישי,...
יום הזיכרון 2024 ישראל מתייחדת עם זכרם של 25,040 חללי מערכות ישראל
ערב יום הזיכרון תשפ"ד 2024- משרד הביטחון מעדכן את מניין...
רצים לזכרם בישיבת אמית כפר גנים
השבוע יזמה ישיבת אמית כפר גנים מרוץ לזכר חללי צה"ל...
יום עצמאות 76: מסע ישראלי בוויסקי בר מוזיאון
בוויסקי בר מוזיאון בשרונה, מציינים את יום העצמאות במהלך כל...
שלב נוסף בפרויקט שדרוג המעברים לאורך קו התפר: משרד הביטחון השלים את העבודות להרחבת מעבר חוצה שומרון והוספת נתיב חמישי
שר הביטחון, יואב גלנט ומנכ"ל משרד הביטחון, אלוף (מיל') אייל...
מלון קרלטון תל אביב מציע: Wine Tasting Experience
מלון קרלטון תל אביב בהובלת המנכ"ל יוסי נביא, מזמין אתכם...
המשט הלאומי של יום העצמאות ה-76 למדינת ישראל עושה כבוד ללוחמי הים
משט יום העצמאות הלאומי יוצא לדרך בסימן הצדעה ללוחמי חיל...
לראשונה בישראל חברת הספורט-טק הבינלאומית WSC Sports אירחה את טקס ספורטאיות השנה בישראל
במסגרת הטקס המרגש, שהתקיים לראשונה אי פעם במשרדי חברת הספורט-טק...
אבנים עם לב אדם - מיזם מרגש של קניון עזריאלי הנגב, לרגל יום הזיכרון
קניון עזריאלי הנגב, מזמין את תושבי באר-שבע והסביבה להביע סולידריות...