דוח הרשות להתחדשות עירונית: בשנה החולפת התקבלו היתרי בנייה ל-497 דירות חדשות בתמ”א 38 בפתח תקווה
העיר פתח תקווה מדורגת בעשירייה הראשונה מבין הערים המובילות בישראל במתן היתרי בנייה בתמ”א 38 בשנת 2019 עם 13 בניינים שקיבלו אישור לפרויקט תמ”א 38/1 (חיזוק ותוספת) ועוד 9 פרויקטים של תמ”א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש). כך עולה מהדוח המסכם לשנת 2019 שפירסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. בסך הכל התקבלו היתרי בנייה ל-497 דירות חדשות בתמ”א 38 בפ”ת בשנה החולפת.
עוד עולה מהדוח, כי הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ”ל) קידמה ב-2019 21 מתחמי התחדשות עירונית ובהם כ-28 אלף דירות חדשות שיתווספו לשוק. בפתח תקווה הוכרזו מתחמי פינוי בינוי ל-970 דירות חדשות בשנה החולפת. עוד כ-2,700 דירות הוכרזו בפרויקטי פינוי בינוי במסלול רשויות מקומיות.
משך הזמן שלקח לקבל היתר בנייה לפרויקט תמ”א 38 בשנת 2019 בפתח תקווה היה 2.7 שנים – כחצי שנה יותר מב-2018 וכשנתיים יותר מבתחילת העשור הקודם.
לפי דוח הרשות, בכל הארץ היו ב-2019 כ-200 אלף דירות חדשות בהתחדשות עירונית בשלבים שונים: אושרו תוכניות לבניית כ-98 אלף יחידות דיור כשמתוכן כ-17 אלף זכו כבר להיתר בנייה, ועוד כ-100.5 אלף יח”ד היו בתכנון. מדובר בעלייה כמעט פי 2 לעומת מספר הדירות שאושרו בשנת 2018.
לדברי אהרון דינוביץ, יו”ר ארגון הקבלנים והבונים פתח תקווה, “הנתונים של 2019 הם הבשלה של פרויקטים מהשנים עברו, אך בפועל אין מספיק בנייה בפ”ת, העיר סובלת ממחסור חמור בדירות וכן בקרקעות פנויות שרק הולכות ומתמעטות. אמנם ראש העיר החדש מר רמי גרינברג מקדם בברכה התחדשות עירונית מאז כניסתו לתפקיד, אך עדיין מורגשת המדינות של ראש העיר הקודם שיצרה את הגירעון העצום בדירות בעיר. העירייה חייבת להמשיך לקדם במלוא המרץ התחדשות עירונית – פינוי בינוי במתחמים שלמים וגם תמ”א 38 כל עוד היא חיה וקיימת – וכמובן לצמצם את הבירוקרטיה וליזום תהליך מואץ ביותר של הוצאת היתרי בנייה”.
