נתוני הלמ”ס חושפים: שכר הדירה הממוצע בפ”ת – כ-3,900 שקל בחודש
יו”ר ארגון הקבלנים אהרון דינוביץ: “העירייה חייבת להמשיך ולעודד התחדשות עירונית”
שכר הדירה הממוצע בפתח תקווה עלה ב-7% בשנתיים האחרונות וב-3% בשנה האחרונה – כך עולה מניתוח שבוצע בארגון קבלני פתח תקווה לנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. שכר הדירה הממוצע בפ”ת ב-2019 עמד על 3,900 שקל בחודש, לעומת 3,787 שקל ב-2018 ו-3,658 שקל ב-2017. בפ”ת כ-28% מהתושבים גרים בדירות שכורות.
הלמ”ס פירסמה לראשונה את מחירי השכירות בערים הגדולות בישראל בשלוש השנים האחרונות, וכן לפי המחוזות בישראל. הניתוח כולל את מחירי הדירות להשכרה לפי מספר חדרים: עד 2 חדרים, 2.5-3, 3.5-4, 4.5-6, וכן את הממוצע הכללי.
מחירי השכירות בפ”ת עלו גם בחלוקה לקטגוריות לפי גודל דירה: שכ”ד דירות עד 2 חדרים עלה ב-4% בשנתיים ל-2,730 שקל, שכ”ד דירות 2.5-3 חדרים עלה ב-6% ל-3,390 שקל, שכ”ד של דירות 3.5-4 חדרים עלה ב-4% ל-4,191 שקל, ושכ”ד דירות 4.5-6 חדרים עלה באותו שיעור ל-5,328 שקל.
לדברי אהרון דינוביץ, יו”ר ארגון הקבלנים והבונים פתח תקווה, “אין מספיק בנייה בפתח תקווה, התחלות הבנייה בירידה בשנים האחרונות ונוצר מחסור חמור של דירות בעיר וכן בקרקעות פנויות שרק הולכות ומתמעטות. כל זאת משתקף בנתונים ואנחנו רואים עלייה במחירי הדירות לרכישה וכן במחירי השכירות. העירייה חייבת להמשיך לעודד את הבנייה למגורים בעיר, ובעיקר בהתחדשות עירונית, ולעשות זאת במתחמים שלמים כדי לתת את הדעת גם לתכנון שכונתי וסביבתי ולתשתיות חדשות ולשטחים ציבוריים. מאז כניסתו לתפקיד של ראש העיר הנוכחי רמי גרינברג חל שינוי במדיניות העירייה שמקדמת בברכה תכניות התחדשות עירונית במלוא המרץ ופועלת לשחרור חסמים לתוכניות התחדשות עירונית שהוקפאו, אך למרות זאת הביקושים הכבושים שצפויים להתפרץ בקרוב יפגשו עם מלאי דירות נמוך – וזה יחייב את העירייה לצמצם את הבירוקרטיה וליזום תהליך מואץ ביותר של הוצאת היתרי בנייה”.
עלייה במחירי השכירות בכל הארץ
מבדיקת מחירי השכירות בכל הארץ, עולה כי שכר הדירה החודשי הממוצע עלה בשנה האחרונה ב-4% וטיפס ב-6% בשנתיים האחרונות. שכ”ד הממוצע עמד בשנת 2019 על 3,948 שקל בחודש –לעומת 3,805 שקל ב-2018, ו-3,716 שקל ב-2017.
העלייה החדה ביותר במחירי השכירות היתה לדירות של 2.5-3 חדרים – 4% בשנה ו-7% בשנתיים. בחלוקה למחוזות בולט מחוז הדרום עם עליית מחירי שכירות ממוצעת של 9% בשנתיים האחרונות, ומחוז הצפון בולט בעלייה של 5% בשנה האחרונה. העיר הבולטת ביותר בעליית מחירי השכירות היא אשקלון שהמחירים בה עלו ב-11% בשנתיים ו-5% בשנה האחרונה.
