Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

קרקעות להשקעה בתל אביב

קרקעות להשקעה בתל אביב
קרדיט: Image By Sketchepedia

כסף שיושב בעובר ושב או בחיסכון בנקאי שלא ממנף את הכסף בשום צורה, אינו משרת אתכם בטווח הארוך, אבל עתודת קרקע להשקעה באזור מניב היא בהחלט משהו שעשוי לשרת אתכם או אפילו את הילדים שלכם בעתיד. נשאלת השאלה: האם נשארו קרקעות להשקעה בעיר תל אביב? במאמר הבא נספר על קרקעות כאלו בתכנית הייחודית 3700.

מהי תכנית 3700?

תוכנית 3700 היא עתודת קרקע מאוד מבוקשת בעיר תל אביב ואפשר לומר שהיא אחת העתודות האחרונות שקיימות כיום באזור זה.

העיר הצפופה והמאוכלסת עד תום, מציעה כיום בקו רצועת החוף שלה שמשתרעת מדרום לצפון, רובע עירוני חדש שבשנת 2015 אושר במועצה הארצית.

באיזה שלב נמצאת התכנית והאם היא כבר מאושרת?

כיום, בשנת 2024, לאחר שעברו מספר שנים, התכנית הגיעה לוועדה המקומית של העיר תל אביב ויש לה כבר תכנית מפורטת שמחלקת את המקום לחמישה מתחמים.

יש לומר, תכניות מפורטות הינן תכניות המאפשרות להוציא היתרי בנייה ולכן מדובר על קרקעות מצוינות להשקעה, כי בעתיד הדיי קרוב, התכניות שבהן עשויות לצאת לפועל.

כמו כן, בקרקעות אלו כבר יש אזורי איחוד וחלוקה, שעשויים להשתנות בקרוב, עקב הגדלה משמעותית של אחוזי הבנייה, דבר שבא לטובתם של המשקיעים שיזכו לקרקע הרבה יותר משובחת.

מהם נתוני הקרקע של התכנית?

תכנית זו מתפרשת על 1900 דונם, מתוכם 200 דונם יהיו שייכים לשטחי ציבור, 700,000 מ"ר למסחר ותעסוקה ו-60,000 מ"ר לענף המלונאות. כמו כן, עתידים לבנות במקום 12,500 יחידות דיור.

מיקום התכנית מאוד אטרקטיבי, שכן הוא משתרע ממש על רצועת החוף ולצד שכונות יוקרה אחרות שנמצאות בצמוד לחופים.

באזור זה עורקי התחבורה הם ראשיים, קל מאוד להגיע ממקום למקום והקרבה לים מעלה את ערכי הנכסים באופן מאוד משמעותי.

באזור זה תרבות הפנאי היא רחבה כי יש את הטיילת, המון מסעדות, קרבה לשווקים ועוד. אין ספק שמדובר בהזדמנות מדהימה עבור משקיעים שרוצים לרכוש בתל אביב לא נשארו בה כמעט עתודות קרקע ללא בתים בנויים.

למה דווקא תל אביב?

האזור של תל אביב הוא המבוקש ביותר במדינה. כולם יודעים שהנכסים בעיר המרכזית בעלי הערך הגבוה ביותר בישראל.

מי שירכוש קרקע באזור זה במחיר יחסית נמוך, יוכל לקבל עליית ערך עצומה של עשרות אחוזים לאחר הבנייה.

מדובר על הזדמנות פז שאסור לפספס וזאת על אף שהקרקע עדיין אינה זמינה לבנייה, אך התכניות המפורטות שבה, מראות שהסיכוי לבנייה הוא גבוה מאוד ועשוי להתרחש ממש בקרוב.

חשוב להבין, יש בארץ מגוון רחב של פרויקטים עם קרקעות שאינן זמינות לבנייה, אך במקרה הזה, מדובר בסיכויים עצומים לקבלת היתרים וזה בדיוק ההבדל.

אם יש לכם כסף זמין שאתם מחפשים להשקיע אותו, כדאי לכם לבחון את תכנית 3700.

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
מה אתם צריכים לדעת על עיצוב משרדים
מי שלא מגיע מעולם העיצוב לא תמיד יכול לראות ברגע...
מהו פשע צווארון לבן ומה חשוב לעשות כשנחשדים בביצוע פשע כזה?
יש אנשים שמזהים פשע צווארון לבן עם תחכום, עורמה ואפילו...
איך לקנות דירה ולעמוד בהחזרים שלה?
תחום המשכנתאות עבר גלגולים שונים במהלך עשרות שנים, ואם התרגלתם...
איך למצוא את המסיבות הכי טובות היום בתל אביב?
אם אתם מחפשים מסיבה היום, מציאת האירוע המתאים קלה ממה...
בטוח שהעסק שלך בטוח? הכל על אבטחת עסקים
העסק שלך אינו סתם עוד חדר שאתה מכיר או עוד...
מהו פרויקט התחדשות עירונית במסלול פינוי בינוי
עם צמיחת האוכלוסיה ותהליך העיור הנעשה בעולם, וכמובן, במדינת ישראל...
כמה דברים על חרדה
רבים סובלים מחרדה לסוגיה, הסובלים עשויים לחוש בושה, ולעתים קיימת...
מתנה מקורית וטעימה- איך להעלות את מצב הרוח עם מארזי שוקולד?
המחשבה הראשונה שלנו כאשר שוקלים מתנת יום הולדת היא בדרך...
להגן על הזכויות שלכם כעובדים
מציאות שבה קשה למצוא תעסוקה אינה מצדיקה פגיעה בעובדים ובזכויות...
עורך דין מקרקעין: לא רק  למכירה או לקניית דירה
תפקידיו המוכרים ביותר של עורך דין מקרקעין היא ליווי עסקאות...