הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות מ”מ יו”ר הוועדה, גיא קפלן, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם הטייסים, בעיר נס ציונה. מדובר בתוכנית ההתחדשות העירונית הראשונה בעיר.
התוכנית, שביוזמת הרשות המקומית ו”הטייסים נס ציונה הישוב החדש שותפות מוגבלת”, הינה על שטח כולל של כ-16.5 דונם, והיא ממוקמת באזור הוותיק של צפון מערב העיר, בין הרחובות הטייסים וההסתדרות, צפונית לפארק קוויל.
התוכנית כוללת הקמת 387 יחידות דיור שייבנו ב-9 מבנים בני 9-14 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-75 יוקצו עבור דירות קטנות. כיום קיימים במתחם 7 מבנים ישנים בני 3 קומות של 120 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 500 מ”ר עבור מסחר, כ-4,300 מ”ר עבור מבני ציבור, שישמשו להקמת 2 גני ילדים ולשימושים נוספים, בהתאם לצרכי העיר. אלו יוקמו בחזיתות הבניינים.
כמו כן, התוכנית ממוקמת בסמיכות לפארק גרנד קוויל, וכוללת חיבור לשטחים הירוקים הקיימים ולפארק. בהיבט התחבורתי, התוכנית מצויה במרחק של כ-400 מטר מתחנת מטרו עתידית.
מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן: “חשיבות התכנונית של הפרויקט להתחדשות עירונית במרכז הוותיק של נס ציונה הינה משמעותית, ותרומתו לשדרוג האזור ובהעצמת זכויות הבניה תוך מתן דגש על השתלבות הבינוי החדש בסביבה העירונית הקיימת. מדגיש את מיקום המתחמים בקרבה למערך התחבורה הציבורית לרבות לתחנת המטרו ולשטחים למבני ציבור והפארק העירוני.” התוכנית נערכה על ידי קיקה ברא”ז אדריכלים ומתכננים ערים בע”מ.
