Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

תל אביב במקום השני בהתחלות בניה של בנייני בוטיק במחצית הראשונה של השנה

תל אביב במקום השני בהתחלות בניה של בנייני בוטיק במחצית הראשונה של השנה
פרויקט ניסן הכהן של קבוצת רם אדרת, קרדיט ל- 3Dvision

הכי קרוב לצמוד קרקע:

תל אביב במקום השני בהתחלות בניה של בנייני בוטיק

 

פרויקט ניסן הכהן של קבוצת רם אדרת, קרדיט ל- 3Dvision

למרות המעבר לבניה מסיבית של מגדלים,  בשנים האחרונות עדיין כל דירה חמישית נבנתה בבנייני בוטיק. מניתוח נתוני התחלות בניה של הלמ"ס עולה כי בעשור האחרון יש גידול מתמשך בבניית בנייני בוטיק בני 3-6 קומות.

כך, בשנת 2019 נבנו 10,387 דירות, בשנת 2018 נבנו 9,609 דירות, ב-2017 נבנו 9,487 דירות, ב-2016 נבנו 9,753 דירות ובשנת 2015 נבנו 8,486 דירות. המגמה המשיכה גם בשנת 2020, עם פרסום נתוני החציון בלבד, המראים ש-20% מסך הבניה היתה של דירות בבנייני בוטיק.

כשבוחנים את הנתונים בשנים 2019-2020 בפילוח לפי ערים, עולה כי העיר המובילה בבניית בנייני בוטיק היא ירושלים עם 1,285 דירות. אחריה נמצאות תל אביב עם 969 דירות, שהם עם 802 דירות, חריש עם 788 דירות ואת החמישייה הראשונה סוגרת קריית גת עם 737 דירות.

מפתיע למצוא את תל אביב המזוהה כל כך עם מגדלים – במקום השני בארץ בבניית בנייני בוטיק. את הסיבה לכך ניתן אולי למצוא בהתחדשות העירונית. לדברי אודי בלום, מנכ"ל חברת מטרופוליס שהחלה לשווק בימים אלו שני פרויקטי תמ"א 38/2 ברובע 4 בעיר "אישור תכנית הרובעים של תל אביב הוציא לדרך הרבה מאד פרויקטים של התחדשות עירונית ברובע 3 ורובע 4, שקיבלו תוקף בשנתיים האחרונות ונמצאים כעת בבניה. מכיוון שתכניות הרובעים מאפשרות רק בניה נמוכה – הרי שכל כל הבניה הזו היא בהגדרה בנייני בוטיק".

עפ"י נתוני הלמ"ס, 7% מהתחלות הבנייה בשנה האחרונה היו במסגרת תמ"א 38-2 ו- 4.5% היו במסגרת תמ"א 38-1. לדברי דורון נמרוד, מנכ"ל משותף בקבוצת רם אדרת, הבונה מספר פרויקטים במסגר תמ"א 38-2 בתל אביב וברמת השרון: "בערים הגדולות ישנה יותר בנייה של בנייני בוטיק במסגרת תמ"א 38, היות והפרויקטים האלה משתלמים יותר ליזמים. העלות למטר בתל אביב גבוהה בהרבה מהעלות למטר מחוץ לגוש דן, ולכן בתל אביב הכדאיות הכלכלית גבוהה יותר. יתרון נוסף, בעיקר עבור התושבים, הוא שבפרויקט של תמ"א 38-2 אנחנו הורסים בניין ישן, של 2-4 קומות ומקבלים זכויות בנייה לעוד 2-3 קומות, כך שהבניין החדש שנבנה שומר על צביון בנייה וצפיפות נמוכים".

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
'יַיִן יְשַׂמַּח לְבַב־אֱנוֹשׁ'
DNA מציג: יריד מכירת יינות כשרים בעזריאלי ת"א - בואו...
"חצויות" - מיצג ייחודי ייערך בכיכר החטופים ביום ראשון 14.4
תוף מרים ענק שייבנה משלטי הפגנות ויהדהד את קול זעקת...
תערוכת צילומים חדשה המוקדשת לתושבי מערב הנגב וגבול הצפון נחנכה ביום שני בשדרת הנוסעים היוצאים לחו"ל בנתב"ג
בתערוכה מוצגות עשרות תמונות ממכלול הוויה והעשייה בישובי הנגב המערבי...
הסניף הראשון ברשת בתי הקפה החדשה "קפה עוטף – נתיב העשרה" יפתח במתחם שרונה בתל-אביב במהלך חודש אפריל 2024
בתוכנית : הקמת עד 7 בתי קפה השייכים לישובים ובניהולם....
תערוכת "מסע אופטימי" תערוכת יחיד לאמנית אביבה סונסינו בבית האמנים בתל אביב
פתיחה חגיגית : 6.4.2024 בשעה 11:00 רח' אלחריזי 9 תל אביב אוצר :...
פסח 2024 בג'קו דגים: דגים טריים ואיכותיים ברמה גבוהה מאוד בחנות בתל אביב ובמשלוח עד הבית!
כמי שנולד למשפחה של דייגים, אפי אללוף (הבן של ג'קו...
חדש: דואה בורגר של השף שקד פחימה בסמטאות שוק הכרמל
המבורגריה כשרה נוחתת בשוק הכרמל בת"א ומציעה מגוון מנות ראשונות,...
עריכה ניתוח משא מתן ואכיפת חוזים
עורך דין חוזים מתמחה בעריכת, ניתוח, משא ומתן ואכיפת חוזים,...
חדש: פיצרייה בר 180 קו ראשון לים
חגיגה אחת גדולה שכולה שמש, מוסיקה, פיצות משובחות, אלכוהול וגולדן...
עומדים לצידה של ישראל: משרד הכלכלה והתרבות של טאיפיי בתל אביב החליט לתרום, בשם העם הטאיוואני, סכום כסף מכובד לרשויות המקומיות לצורכי חיזוק הביטחון ברשויות עצמן
בעקבות מלחמת "חרבות ברזל", העם הטאיוואני מציג עמדת תמיכה ברורה...