תל אביב במקום השני בהתחלות בניה של בנייני בוטיק במחצית הראשונה של השנה

תל אביב במקום השני בהתחלות בניה של בנייני בוטיק במחצית הראשונה של השנה
פרויקט ניסן הכהן של קבוצת רם אדרת, קרדיט ל- 3Dvision

הכי קרוב לצמוד קרקע:

תל אביב במקום השני בהתחלות בניה של בנייני בוטיק

 

פרויקט ניסן הכהן של קבוצת רם אדרת, קרדיט ל- 3Dvision

למרות המעבר לבניה מסיבית של מגדלים,  בשנים האחרונות עדיין כל דירה חמישית נבנתה בבנייני בוטיק. מניתוח נתוני התחלות בניה של הלמ"ס עולה כי בעשור האחרון יש גידול מתמשך בבניית בנייני בוטיק בני 3-6 קומות.

כך, בשנת 2019 נבנו 10,387 דירות, בשנת 2018 נבנו 9,609 דירות, ב-2017 נבנו 9,487 דירות, ב-2016 נבנו 9,753 דירות ובשנת 2015 נבנו 8,486 דירות. המגמה המשיכה גם בשנת 2020, עם פרסום נתוני החציון בלבד, המראים ש-20% מסך הבניה היתה של דירות בבנייני בוטיק.

כשבוחנים את הנתונים בשנים 2019-2020 בפילוח לפי ערים, עולה כי העיר המובילה בבניית בנייני בוטיק היא ירושלים עם 1,285 דירות. אחריה נמצאות תל אביב עם 969 דירות, שהם עם 802 דירות, חריש עם 788 דירות ואת החמישייה הראשונה סוגרת קריית גת עם 737 דירות.

מפתיע למצוא את תל אביב המזוהה כל כך עם מגדלים – במקום השני בארץ בבניית בנייני בוטיק. את הסיבה לכך ניתן אולי למצוא בהתחדשות העירונית. לדברי אודי בלום, מנכ"ל חברת מטרופוליס שהחלה לשווק בימים אלו שני פרויקטי תמ"א 38/2 ברובע 4 בעיר "אישור תכנית הרובעים של תל אביב הוציא לדרך הרבה מאד פרויקטים של התחדשות עירונית ברובע 3 ורובע 4, שקיבלו תוקף בשנתיים האחרונות ונמצאים כעת בבניה. מכיוון שתכניות הרובעים מאפשרות רק בניה נמוכה – הרי שכל כל הבניה הזו היא בהגדרה בנייני בוטיק".

עפ"י נתוני הלמ"ס, 7% מהתחלות הבנייה בשנה האחרונה היו במסגרת תמ"א 38-2 ו- 4.5% היו במסגרת תמ"א 38-1. לדברי דורון נמרוד, מנכ"ל משותף בקבוצת רם אדרת, הבונה מספר פרויקטים במסגר תמ"א 38-2 בתל אביב וברמת השרון: "בערים הגדולות ישנה יותר בנייה של בנייני בוטיק במסגרת תמ"א 38, היות והפרויקטים האלה משתלמים יותר ליזמים. העלות למטר בתל אביב גבוהה בהרבה מהעלות למטר מחוץ לגוש דן, ולכן בתל אביב הכדאיות הכלכלית גבוהה יותר. יתרון נוסף, בעיקר עבור התושבים, הוא שבפרויקט של תמ"א 38-2 אנחנו הורסים בניין ישן, של 2-4 קומות ומקבלים זכויות בנייה לעוד 2-3 קומות, כך שהבניין החדש שנבנה שומר על צביון בנייה וצפיפות נמוכים".

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
תושבי חולון עמדו לעזוב את בתיהם בעתיד הקרוב, אך הטיל שפגע הקדים אותם
הפגיעה לאחרונה בחולון אירעה במבנים שתוכננו להריסה במסגרת התחדשות עירונית...
דיור מחולק - פועלים למען הסדר הטוב
כתב אישום וגזר דין בגין שימוש אסור בניגוד לחוק התכנון...
שתי תערוכות חדשות בגלריית האמנים ברמת אביב: 'זרמים מקומיים' תערוכת יחיד של שירה לזרוביץ ותערוכה קבוצתית:'קו החוף' של עבודות ציור וצילום
שתי תערוכות חדשות של אמנים ישראליים יפתחו בגלריית האמנים של...
החלה ההריסה: פרויקט GARDEN TOWERS על תוואי הרכבת הקלה בבת ים יוצא לדרך
השבוע נערך אירוע הריסה במסגרת תוכנית ההתחדשות העירונית ברחוב החשמונאים...
עיריית בת-ים מברכת את קרן 'לארץ' על סיוע בסך כ-2 מיליון ש"ח למען תושבי העיר שבתיהם נפגעו קשות באסון פגיעת הטיל האיראני
עיריית בת-ים מברכת את קרן 'לארץ',  הממוקמת בניו יורק, על...
בכיכר המייסדים הוצבו לאחרונה מכלים ובהם עצים צעירים – כחלק מהתוכנית העירונית להצללה וקירור העיר באמצעות עצים במרחב הציבורי.
העצים האלו לא נשארים כאן לתמיד, הם מיועדים להישתל בהמשך...
דברים פשוטים"- אלי גרוס, אוצר : איתי גבאי
"דברים פשוטים"- אלי גרוס תערוכת יחיד גלריית Arttillery רח' התנופה 5 קריית המלאכה תל אביב פתיחה...
האמן הבינלאומי סאם חלבי מציג לראשונה בקניון רמת אביב: "יחד בדרך לתקווה" מייצג המשלב טכניקות מסורתיות ועכשוויות השופך צבע ואופטימיות לקראת מציאות חדשה
האמן הבינלאומי סאם חלבי משיק את מייצגו החדש: "יחד בדרך...
ארגון יוצאי מרכז אירופה קיים את הוועידה ה-56 במרכז רבין בתל אביב
הוועידה ה-56 של ארגון יוצאי מרכז אירופה התקיימה הבוקר הוועידה ה-56...
תל אביב-יפו מנגנת קיץ- שני פרויקטים מוזיקליים הפתוחים לקהל הרחב
"צלילי קיץ 2025" ו"פינת רחוב: במה פתוחה"- מוזיקה חיה תחת כיפת...
דילוג לתוכן