תל אביב: הבנייה ביפו ובדרום הקפיצו את התחלות הבנייה עיר

תל אביב: הבנייה ביפו ובדרום הקפיצו את התחלות הבנייה עיר
פרויקט viewשל יוסי אברהמי בדרום תל אביב

אישור תוכנית הרבעים הקפיצה את התחלות הבנייה ברובעים 3 ו- 4

פרויקט viewשל יוסי אברהמי בדרום תל אביב
פרויקט viewשל יוסי אברהמי בדרום תל אביב

על פי נתוני הלמ"ס שהתפרסמו לאחרונה, העיר תל אביב מובילה במס' התחלות הבניה בישראל. בתקופה שבין יולי 2018 ליוני 2019 החלה בנייתן של 4700 דירות חדשות, זינוק  של 56% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.  בדיקה שנערכה בלשכת שמאי מקרקעין בחנה את התחלות הבנייה לפי רובעים בעיר .

הבדיקה מגלה כי ברובע 7 בדרום העיר הכולל בעיקר את שטח העיר יפו על כל שכונותיה ואת אזור נווה עופר ואבו כביר נרשמו הכי הרבה התחלות בנייה במחצית הראשונה של 2019 והחלו להבנות בה 770 דירות חדשות בהשוואה ל – 81 דירות בלבד בכל שנת 2018.

"עיריית ת"א שמה יהבה על איזור דרום העיר, ישנן תוכניות מרחיקות לכת להתחדשות הרובע והשנה יצאו לדרך חלק מהתוכניות." מסבירה יפה סדן סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת יוסי אברהמי הבונה בשכונת נווה עופר וביפו. " כך למשל אנחנו התחלנו בבניית פרויקט המגורים VIEW הכולל 100 יח"ד בשני בניינים, בני 11 ו-14 קומות המוצבים מעל קומת מסחר וחניון תת קרקעי פרטי.  שכונת נווה עופר ברובע 7 נחשבת לאחת השכונות המתחדשות בדרום ת"א, היא עוברת בשנים האחרונות תהליך מאסיבי של התחדשות עירונית, ישנם לא מעט פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי – בינוי וכן פרויקטים חדשים וזה בא לידי ביטוי בעליה במס' התחלות הבנייה "

פרויקט viewשל יוסי אברהמי בדרום תל אביב

גם יפו, עוברת מהפך הכולל שידרוג תשתיות והקמת אלפי יח"ד כך לדוגמא צמח המרמן וקרסו נדל"ן החלו בשנה האחרונה לבנות את החלק החדש במתחם אנדרומדה הכולל 55 דירות יוקרה בסמוך לנמל יפו בהשקעה של 250 מיליון שקל

רובעים 3 ו – 4  מציגים זינוק בהתחלות הבנייה. במחצית הראשונה של 2019 החלו להבנות ברובע 4 321 דירות חדשות בהשוואה ל – 89 דירות בלבד בכל שנת 2018  וברובע 3 החלה בנייתן של 150 דירות במחצית 2019 לעומת 130 דירות בכל 2018 .

המגמה של גידול בהתחלות הבנייה בהתחדשות עירונית צפויה להמשיך, כך לדוגמא חברת מטרופוליס דיווחה החודש כי קיבלה היתרי בנייה בתנאים לשני פרויקטים ברחובות יהודה המכבי ולואי מרשל. חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי מקרקעין מסביר כי "לא נס ליחו של המותג "תל אביב" ונראה כי גם השכונות הפחות מבוקשות בעיר נהנות מביקוש על ידי היזמים אשר ככל הנראה צופים ביקוש עתידי גדול שם. הלחץ הגובר והולך לאספקת היצע באיזורי ביקוש נותן אותותיו ונראה כי תל אביב על רבעיה תמשיך, בחסות המשקל הרב שמייחסים בועדה המקומית שם להתחדשות עירונית, להיות אחד המקומות המרכזיים אשר יספקו היצע זה".

הרובעים שרשמו את הצניחה המשמעותית ביותר במס' התחלות הבנייה הם: רובע 1 הכולל את כל השכונות שמצפון לנחל הירקון וממערב לנתיבי איילון, רובע 2 הכולל את כל השכונות שמצפון לנחל הירקון וממזרח לנתיבי איילון ורובע 6 הכולל את אזור הקריה ושרונה שנהנה בשנים האחרונות מתנופת הבנייה במתחם השוק הסיטונאי.

רובע השכונות הכלולות ברובע 2018 2019 מחצית ראשונה
רובע 1 צפון ת״א עבר הירקון מערב, רמת אביב, אפקה, הגוש הגדול, צוקי אביב, אזורי חן 927 397
רובע 2 צפון מזרח – נאות אפקה, הדר יוסף,  צהלה, נווה שרת, המשתלה 300 124
רובע 3 הצפון הישן – מרכז – דיזנגוף, נמל תל אביב, בן יהודה 132 150
רובע 4 כיכר המדינה, ויצמן, שאול המלך, נמיר, פנקס, יהודה מכבי, 89 321
רובע 5 שכונות לב העיר – רוטשילד, שוק הכרמל, נווה צדק, מנשיה 313 180
רובע 6 אזור עסקים – הקריה, פארק שרונה, גבעון, השוק הסיטונאי, המסגר, 776 238
רובע 7 יפו – בלומפילד, שדרות ירושלים 81 770
רובע 8 התחנה המרכזית הישנה – נווה שאנן, פלורנטין, שפירא קריית שלום 428 196
רובע 9 יד אליהו, התקוה, מגדלי ת״א, פארק וולפסון, נחלת יצחק, ביצרון 180 185

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
נשיא המדינה בזירת הנפילה בפתח תקווה: ״יש לי חדשות בשביל המשטר האיראני - אתם פשוט טועים, אתם חושבים שאתם תעייפו אותנו ותערערו את הביטחון העצמי שלנו אבל שום דבר לא יערער את הישראלים״
נשיא המדינה יצחק הרצוג ביקר היום, יום שני, כ׳ בסיוון,...
פרופ' עוזי רבי מונה ליו"ר מרכז מורשת יהדות בבל
פרופ' עוזי רבי הוא פרופ' מן המניין באוניברסיטת תל אביב...
עיצוב פנים דירות קבלן – הדרך להפוך את הבית לייחודי
כאשר מדברים על עיצוב פנים דירות קבלן, מדובר בתהליך קריטי...
We will dance again: יובל רפאל ועומרי סאסי על במה אחת!
לאחר חודשים של ציפייה – 'קהילת שבט הנובה' חושפת לראשונה...
נחלת גנים המבוקשת מתחדשת: חברת אורון נדל"ן זכתה במכרז דיירים להתחדשות עירונית ברמת גן
החברה תחדש את מתחם פודים-רש"י ברמת גן * 70 יחידות...
התקיים ערב חשיפה בבת-ים לתוכניות השכלה, תעסוקה ומסגרות דיור המותאמות לבגירים עם מוגבלויות
מחלקת מוגבלויות במינהל הרווחה בעיריית בת-ים, בשיתוף מינהל החינוך והמתי”א,...
גלריה ZOA מציגה את תערוכת "חלומות ילדות" למען עמותת "עלומים" – יצירות של ניצולי שואה שהוסתרו כילדים בצרפת
התערוכה פתוחה לקהל הרחב בגלריה ZOA ע"ש דבורה פישר ז"ל,...
אשטרום מגורים החלה בביצוע פרויקט התחדשות עירונית נוסף באחת השכונות המבוקשות בגוש דן
חברת יזמות הנדל"ן אשטרום מגורים קיימה היום אירוע הריסה בשכונת...
עיריית תל אביב- יפו: אירועי שבוע הספר העברי התשפ"ה ברחבי העיר 19-10 ביוני 2025
יריד ספרים ענק במחירים מוזלים בפארק שרונה הכולל מפגש עם...
בשורה לתושבי בת-ים: תקודם תוכנית הטמנת קווי החשמל להגברת אמינות מערכת החשמל בשגרה ובחירום ושיפור נראות פני העיר
עיריית בת-ים מודיעה על קידום תוכנית הטמנת קווי החשמל להגברת...
דילוג לתוכן