חברת קידום אתרים המובילה בישראל
מקומונט תל אביב – חדשות מקומיות של העיר תל אביב
  • חדשות תל אביב והסביבה
    • חדשות פתח תקווה
    • חדשות בת ים
    • חדשות בני ברק
  • צרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • דעות
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
  • חדשות תל אביב והסביבה
    • חדשות פתח תקווה
    • חדשות בת ים
    • חדשות בני ברק
  • צרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • דעות
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
כתבות אחרונות במקומונט תל אביב:
  • 3 פברואר, 2022 טיפים לתכנון החופשה המושלמת בצפון 
  • 24 נובמבר, 2021 מלונות בתל אביב
  • 29 אוקטובר, 2021 מלונות בירושלים אחרי תקופת הקורונה – מה השתנה ואיך להנות מהחופשה שלכם
  • 6 אוקטובר, 2021 עונת הרחצה הסתיים רשמית אתמול ב 05.10.2021
  • 12 יולי, 2021 לצאת לחופשה עם הבייבי שלכם
  • 5 יולי, 2021 היתרונות של הזמנת מלונות בירושלים מבעוד מועד
  • 20 דצמבר, 2020 השתלות שיער, תיירות אסתטית ומה שביניהם
  • 2 נובמבר, 2020 שייט בנמל תל אביב כמו שלא הכרתם – עם כאן על הים אפשר לצאת לחופשה גם בארץ
  • 19 אוקטובר, 2020 נופש במקום הכי נמוך בעולם – שילוב של נופש ובריאות
  • 3 ספטמבר, 2020 חשיפה לגולן מציג: צימרים בצפון עם בריכה פרטית – מה חשוב לדעת?
מקומונט תל אביב – חדשות מקומיות של העיר תל אביב
  • חדשות תל אביב והסביבה
    • חדשות פתח תקווה
    • חדשות בת ים
    • חדשות בני ברק
  • צרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • דעות
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
  • חדשות תל אביב והסביבה
    • חדשות פתח תקווה
    • חדשות בת ים
    • חדשות בני ברק
  • צרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • דעות
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
ראשי » חדשות תל אביב » תל אביב: הבנייה ביפו ובדרום הקפיצו את התחלות הבנייה עיר

תל אביב: הבנייה ביפו ובדרום הקפיצו את התחלות הבנייה עיר

כתב מקומונט 23 אוקטובר, 2019

אישור תוכנית הרבעים הקפיצה את התחלות הבנייה ברובעים 3 ו- 4

פרויקט viewשל יוסי אברהמי בדרום תל אביב
פרויקט viewשל יוסי אברהמי בדרום תל אביב

על פי נתוני הלמ”ס שהתפרסמו לאחרונה, העיר תל אביב מובילה במס’ התחלות הבניה בישראל. בתקופה שבין יולי 2018 ליוני 2019 החלה בנייתן של 4700 דירות חדשות, זינוק  של 56% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.  בדיקה שנערכה בלשכת שמאי מקרקעין בחנה את התחלות הבנייה לפי רובעים בעיר .

הבדיקה מגלה כי ברובע 7 בדרום העיר הכולל בעיקר את שטח העיר יפו על כל שכונותיה ואת אזור נווה עופר ואבו כביר נרשמו הכי הרבה התחלות בנייה במחצית הראשונה של 2019 והחלו להבנות בה 770 דירות חדשות בהשוואה ל – 81 דירות בלבד בכל שנת 2018.

“עיריית ת”א שמה יהבה על איזור דרום העיר, ישנן תוכניות מרחיקות לכת להתחדשות הרובע והשנה יצאו לדרך חלק מהתוכניות.” מסבירה יפה סדן סמנכ”ל שיווק ומכירות בחברת יוסי אברהמי הבונה בשכונת נווה עופר וביפו. ” כך למשל אנחנו התחלנו בבניית פרויקט המגורים VIEW הכולל 100 יח”ד בשני בניינים, בני 11 ו-14 קומות המוצבים מעל קומת מסחר וחניון תת קרקעי פרטי.  שכונת נווה עופר ברובע 7 נחשבת לאחת השכונות המתחדשות בדרום ת”א, היא עוברת בשנים האחרונות תהליך מאסיבי של התחדשות עירונית, ישנם לא מעט פרויקטים של תמ”א 38 ופינוי – בינוי וכן פרויקטים חדשים וזה בא לידי ביטוי בעליה במס’ התחלות הבנייה “

פרויקט viewשל יוסי אברהמי בדרום תל אביב

גם יפו, עוברת מהפך הכולל שידרוג תשתיות והקמת אלפי יח”ד כך לדוגמא צמח המרמן וקרסו נדל”ן החלו בשנה האחרונה לבנות את החלק החדש במתחם אנדרומדה הכולל 55 דירות יוקרה בסמוך לנמל יפו בהשקעה של 250 מיליון שקל

רובעים 3 ו – 4  מציגים זינוק בהתחלות הבנייה. במחצית הראשונה של 2019 החלו להבנות ברובע 4 321 דירות חדשות בהשוואה ל – 89 דירות בלבד בכל שנת 2018  וברובע 3 החלה בנייתן של 150 דירות במחצית 2019 לעומת 130 דירות בכל 2018 .

המגמה של גידול בהתחלות הבנייה בהתחדשות עירונית צפויה להמשיך, כך לדוגמא חברת מטרופוליס דיווחה החודש כי קיבלה היתרי בנייה בתנאים לשני פרויקטים ברחובות יהודה המכבי ולואי מרשל. חיים מסילתי, יו”ר לשכת שמאי מקרקעין מסביר כי “לא נס ליחו של המותג “תל אביב” ונראה כי גם השכונות הפחות מבוקשות בעיר נהנות מביקוש על ידי היזמים אשר ככל הנראה צופים ביקוש עתידי גדול שם. הלחץ הגובר והולך לאספקת היצע באיזורי ביקוש נותן אותותיו ונראה כי תל אביב על רבעיה תמשיך, בחסות המשקל הרב שמייחסים בועדה המקומית שם להתחדשות עירונית, להיות אחד המקומות המרכזיים אשר יספקו היצע זה”.

הרובעים שרשמו את הצניחה המשמעותית ביותר במס’ התחלות הבנייה הם: רובע 1 הכולל את כל השכונות שמצפון לנחל הירקון וממערב לנתיבי איילון, רובע 2 הכולל את כל השכונות שמצפון לנחל הירקון וממזרח לנתיבי איילון ורובע 6 הכולל את אזור הקריה ושרונה שנהנה בשנים האחרונות מתנופת הבנייה במתחם השוק הסיטונאי.

רובע השכונות הכלולות ברובע 2018 2019 מחצית ראשונה
רובע 1 צפון ת״א עבר הירקון מערב, רמת אביב, אפקה, הגוש הגדול, צוקי אביב, אזורי חן 927 397
רובע 2 צפון מזרח – נאות אפקה, הדר יוסף,  צהלה, נווה שרת, המשתלה 300 124
רובע 3 הצפון הישן – מרכז – דיזנגוף, נמל תל אביב, בן יהודה 132 150
רובע 4 כיכר המדינה, ויצמן, שאול המלך, נמיר, פנקס, יהודה מכבי, 89 321
רובע 5 שכונות לב העיר – רוטשילד, שוק הכרמל, נווה צדק, מנשיה 313 180
רובע 6 אזור עסקים – הקריה, פארק שרונה, גבעון, השוק הסיטונאי, המסגר, 776 238
רובע 7 יפו – בלומפילד, שדרות ירושלים 81 770
רובע 8 התחנה המרכזית הישנה – נווה שאנן, פלורנטין, שפירא קריית שלום 428 196
רובע 9 יד אליהו, התקוה, מגדלי ת״א, פארק וולפסון, נחלת יצחק, ביצרון 180 185

קבוצת מקומונט

קבוצת מקומונט

כל הזכויות שמורות לקבוצת מקומונט. אין לעשות שימוש בחומרים המפורסמים באתר ללא אישור בכתב מבעלי האתר.

חדשות תל אביב היום אונליין במקומונט תל אביב - כל החדשות עדכונים ומבזקים בערים פתח תקווה, בת ים, חולון, רמת גן והסביבה. כאן תוכלו לדעת על כל מה שקורה באזור תל אביב יפו ולהתעדכן בחדשות המקומיות הכי חמות של גוש דן.

אתרי קבוצת מקומונט: | חדשות גבעתיים ורמת גן | חדשות ירושלים | חדשות הצפון | חדשות הדרום | חדשות הגליל | חדשות השרון | חדשות חיפה
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס