Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

תל אביב: הבנייה ביפו ובדרום הקפיצו את התחלות הבנייה עיר

תל אביב: הבנייה ביפו ובדרום הקפיצו את התחלות הבנייה עיר
פרויקט viewשל יוסי אברהמי בדרום תל אביב

אישור תוכנית הרבעים הקפיצה את התחלות הבנייה ברובעים 3 ו- 4

פרויקט viewשל יוסי אברהמי בדרום תל אביב
פרויקט viewשל יוסי אברהמי בדרום תל אביב

על פי נתוני הלמ"ס שהתפרסמו לאחרונה, העיר תל אביב מובילה במס' התחלות הבניה בישראל. בתקופה שבין יולי 2018 ליוני 2019 החלה בנייתן של 4700 דירות חדשות, זינוק  של 56% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.  בדיקה שנערכה בלשכת שמאי מקרקעין בחנה את התחלות הבנייה לפי רובעים בעיר .

הבדיקה מגלה כי ברובע 7 בדרום העיר הכולל בעיקר את שטח העיר יפו על כל שכונותיה ואת אזור נווה עופר ואבו כביר נרשמו הכי הרבה התחלות בנייה במחצית הראשונה של 2019 והחלו להבנות בה 770 דירות חדשות בהשוואה ל – 81 דירות בלבד בכל שנת 2018.

"עיריית ת"א שמה יהבה על איזור דרום העיר, ישנן תוכניות מרחיקות לכת להתחדשות הרובע והשנה יצאו לדרך חלק מהתוכניות." מסבירה יפה סדן סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת יוסי אברהמי הבונה בשכונת נווה עופר וביפו. " כך למשל אנחנו התחלנו בבניית פרויקט המגורים VIEW הכולל 100 יח"ד בשני בניינים, בני 11 ו-14 קומות המוצבים מעל קומת מסחר וחניון תת קרקעי פרטי.  שכונת נווה עופר ברובע 7 נחשבת לאחת השכונות המתחדשות בדרום ת"א, היא עוברת בשנים האחרונות תהליך מאסיבי של התחדשות עירונית, ישנם לא מעט פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי – בינוי וכן פרויקטים חדשים וזה בא לידי ביטוי בעליה במס' התחלות הבנייה "

פרויקט viewשל יוסי אברהמי בדרום תל אביב

גם יפו, עוברת מהפך הכולל שידרוג תשתיות והקמת אלפי יח"ד כך לדוגמא צמח המרמן וקרסו נדל"ן החלו בשנה האחרונה לבנות את החלק החדש במתחם אנדרומדה הכולל 55 דירות יוקרה בסמוך לנמל יפו בהשקעה של 250 מיליון שקל

רובעים 3 ו – 4  מציגים זינוק בהתחלות הבנייה. במחצית הראשונה של 2019 החלו להבנות ברובע 4 321 דירות חדשות בהשוואה ל – 89 דירות בלבד בכל שנת 2018  וברובע 3 החלה בנייתן של 150 דירות במחצית 2019 לעומת 130 דירות בכל 2018 .

המגמה של גידול בהתחלות הבנייה בהתחדשות עירונית צפויה להמשיך, כך לדוגמא חברת מטרופוליס דיווחה החודש כי קיבלה היתרי בנייה בתנאים לשני פרויקטים ברחובות יהודה המכבי ולואי מרשל. חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי מקרקעין מסביר כי "לא נס ליחו של המותג "תל אביב" ונראה כי גם השכונות הפחות מבוקשות בעיר נהנות מביקוש על ידי היזמים אשר ככל הנראה צופים ביקוש עתידי גדול שם. הלחץ הגובר והולך לאספקת היצע באיזורי ביקוש נותן אותותיו ונראה כי תל אביב על רבעיה תמשיך, בחסות המשקל הרב שמייחסים בועדה המקומית שם להתחדשות עירונית, להיות אחד המקומות המרכזיים אשר יספקו היצע זה".

הרובעים שרשמו את הצניחה המשמעותית ביותר במס' התחלות הבנייה הם: רובע 1 הכולל את כל השכונות שמצפון לנחל הירקון וממערב לנתיבי איילון, רובע 2 הכולל את כל השכונות שמצפון לנחל הירקון וממזרח לנתיבי איילון ורובע 6 הכולל את אזור הקריה ושרונה שנהנה בשנים האחרונות מתנופת הבנייה במתחם השוק הסיטונאי.

רובע השכונות הכלולות ברובע 2018 2019 מחצית ראשונה
רובע 1 צפון ת״א עבר הירקון מערב, רמת אביב, אפקה, הגוש הגדול, צוקי אביב, אזורי חן 927 397
רובע 2 צפון מזרח – נאות אפקה, הדר יוסף,  צהלה, נווה שרת, המשתלה 300 124
רובע 3 הצפון הישן – מרכז – דיזנגוף, נמל תל אביב, בן יהודה 132 150
רובע 4 כיכר המדינה, ויצמן, שאול המלך, נמיר, פנקס, יהודה מכבי, 89 321
רובע 5 שכונות לב העיר – רוטשילד, שוק הכרמל, נווה צדק, מנשיה 313 180
רובע 6 אזור עסקים – הקריה, פארק שרונה, גבעון, השוק הסיטונאי, המסגר, 776 238
רובע 7 יפו – בלומפילד, שדרות ירושלים 81 770
רובע 8 התחנה המרכזית הישנה – נווה שאנן, פלורנטין, שפירא קריית שלום 428 196
רובע 9 יד אליהו, התקוה, מגדלי ת״א, פארק וולפסון, נחלת יצחק, ביצרון 180 185

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
'יַיִן יְשַׂמַּח לְבַב־אֱנוֹשׁ'
DNA מציג: יריד מכירת יינות כשרים בעזריאלי ת"א - בואו...
"חצויות" - מיצג ייחודי ייערך בכיכר החטופים ביום ראשון 14.4
תוף מרים ענק שייבנה משלטי הפגנות ויהדהד את קול זעקת...
תערוכת צילומים חדשה המוקדשת לתושבי מערב הנגב וגבול הצפון נחנכה ביום שני בשדרת הנוסעים היוצאים לחו"ל בנתב"ג
בתערוכה מוצגות עשרות תמונות ממכלול הוויה והעשייה בישובי הנגב המערבי...
הסניף הראשון ברשת בתי הקפה החדשה "קפה עוטף – נתיב העשרה" יפתח במתחם שרונה בתל-אביב במהלך חודש אפריל 2024
בתוכנית : הקמת עד 7 בתי קפה השייכים לישובים ובניהולם....
תערוכת "מסע אופטימי" תערוכת יחיד לאמנית אביבה סונסינו בבית האמנים בתל אביב
פתיחה חגיגית : 6.4.2024 בשעה 11:00 רח' אלחריזי 9 תל אביב אוצר :...
פסח 2024 בג'קו דגים: דגים טריים ואיכותיים ברמה גבוהה מאוד בחנות בתל אביב ובמשלוח עד הבית!
כמי שנולד למשפחה של דייגים, אפי אללוף (הבן של ג'קו...
חדש: דואה בורגר של השף שקד פחימה בסמטאות שוק הכרמל
המבורגריה כשרה נוחתת בשוק הכרמל בת"א ומציעה מגוון מנות ראשונות,...
עריכה ניתוח משא מתן ואכיפת חוזים
עורך דין חוזים מתמחה בעריכת, ניתוח, משא ומתן ואכיפת חוזים,...
חדש: פיצרייה בר 180 קו ראשון לים
חגיגה אחת גדולה שכולה שמש, מוסיקה, פיצות משובחות, אלכוהול וגולדן...
עומדים לצידה של ישראל: משרד הכלכלה והתרבות של טאיפיי בתל אביב החליט לתרום, בשם העם הטאיוואני, סכום כסף מכובד לרשויות המקומיות לצורכי חיזוק הביטחון ברשויות עצמן
בעקבות מלחמת "חרבות ברזל", העם הטאיוואני מציג עמדת תמיכה ברורה...