עריכת צוואה היא מהלך כדאי הן עבור המצווה והן עבור היורשים. המצווה יוכל כך להחליט על אופן חלוקת העיזבון. ליורשים החלוקה תהיה קלה יותר על פי צוואה. לכן, לא מומלץ לוותר על העניין גם אם הוא מעורר חוסר נוחות. ישנן מספר דרכים לערוך צוואה. ניתן לעשות זאת בכתב יד, כשגם התאריך והחתימה הם בכתב יד. ניתן לערוך אותה בנוכחות עדים, אופציה שתפחית את הסיכוי להתנגדות לצוואה בעילה של חשד לאי כשירות המצווה בזמן עריכתה. דרך שלישית היא עריכת צוואה בפני רשות. כך היא תקבל מיד תוקף משפטי. רשות יכולה להיות בפני שופט, דיין וגם עם נוטריון. לכן, אם בחרתם עורך דין לענייני צוואה שהוא גם נוטריון כדי לערוך את הצוואה, יש לכך יתרון משמעותי.
מה יש לעשות כדי לקיים צוואה?
קיום צוואה הוא תהליך ארוך ומלא בירוקרטיה. כיוון שכך, מומלץ לפנות אל עורך דין לענייני צוואה אשר ילווה אתכם מתחילתו. השלב הראשון הוא הגשת בקשה לרשם הירושות שיוציא צו קיום צוואה. יש להקפיד על מילוי כל הפרטים והוספת מסמכים נדרשים. לאחר קבלת הבקשה רשם הירושות מחויב לפרסם את הבקשה כדי לאפשר ליורש או אדם אחר בעל עניין בדבר להגיש התנגדות אם יש סיבה. עורך הדין יסייע בהתמודדות מול התנגדות, בין אם ביישוב הנושא מחוץ לבית המשפט ובין אם בייצוג בבית המשפט. פעמים רבות ישנו צורך בניהול העיזבון והסדרת דברים לפני חלוקתו בין היורשים, למשל הסדרת חובות. עורך הדין יכול לנהל את העיזבון ולטפל גם בכך. בסוף תתבצע חלוקת העיזבון בפועל.
למה חשוב לשים לב לפני כניסה לפרויקט התחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא דרך להגדיל את נפח האוכלוסייה באזור בנוי, זאת באמצעות הריסת מבנים ישנים ובניית חדשים עם כמות דירות גדולה הרבה יותר, או באמצעות שיפורים בבניין קיים, כולל שדרוג בדירות קיימות ובתמורה הוספת קומות ובניית דירות נוספות. בסופו של דבר כל הצדדים אמורים ליהנות מתוצאות הפרויקט: היזם, הדיירים שהיו בבניין לפני ההתחדשות וגם הרשות המקומית שמגדילה את היצע הדירות בשכונה קיימת. עם זאת, חשוב להיכנס לפרויקט מוכנים. אם אתם גרים בפתח תקווה וישנו דיבור על התחדשות עירונית בבניין שלכם, חפשו עורך דין מקרקעין בפתח תקווה שילווה אתכם מתחילת התהליך, יטפל בכל הקשור לדיירים סרבנים המסרבים לשתף פעולה עם הפרויקט, ינהל מו"מ מול הקבלן או היזם להטבת תנאי החוזה מולו, כולל התחייבות לפיצוי במקרה של עיכוב וגם יתנהל מול הרשות המקומית ככל שיידרש.
עו"ד טל שחורי מתמחה בדיני מקרקעין וגם ירושות וצוואות, תמ"א 38, התחדשות עירונית, פינוי בינוי, בתים משותפים. הוא מעניק לכל לקוח את הליווי והייצוג המקצועיים ביותר. מוזמנים ליצור קשר.
