אזור צפון-מזרח ראשון לציון הופך בימים אלה לאחת הזירות המרכזיות בשוק הנדל״ן הישראלי, עם הכרזת הממשלה על אנ״מ צפוני (תמ״ל 3015) כמתחם מועדף לדיור. מדובר בפרויקט רחב היקף הממוקם במרכז גוש דן, אשר ישנה את פני האזור ויהפוך לאבן שואבת למשפחות צעירות, יזמים ומשקיעים פרטיים.
רובע עירוני חדשני בלב תשתיות מתקדמות
המתחם משתרע על שטח של כ-2,041 דונם, וממוקם בין כביש 44 לבין השכונות המתפתחות של העיר. התוכנית כוללת 6,500 יחידות דיור חדשות, בשילוב שטחי מסחר ותעסוקה רחבים, מוסדות ציבור ופארק ירוק בשטח של מעל ל-1,000 דונם. אחד ממרכיבי התכנון המרכזיים הוא חיבור ישיר לשתי תחנות המטרו המתוכננות בקו M1, שיהפוך את האזור לנגיש במיוחד ויחבר אותו במהירות לתל אביב, נתב״ג ויתר מוקדי העסקים בגוש דן.
בין יחידות הדיור המתוכננות, יוקצו מעל 1,100 דירות להשכרה לטווח ארוך, מאות מעונות לסטודנטים ויחידות דיור מוגן – שילוב אשר מבטיח קהילה רב-דורית מאוזנת ותחושת עירוניות שוקקת חיים.
חלון הזדמנויות למשקיעים בשלב מוקדם
הקרקע ב-אנ״מ צפוני נמצאת כיום בשלב ראשוני של תכנון במסגרת הוותמ״ל (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור), הליך שמטרתו לקצר את משך האישור הסטטוטורי לכשנתיים בלבד. משקיעים מנוסים יודעים כי זהו השלב בו פוטנציאל ההשבחה הוא הגבוה ביותר: לפני התחלת עבודות התשתית והבנייה, כאשר מחירי הקרקע עדיין נמוכים באופן יחסי.
בשכונות הסמוכות “נוריות” ו“נרקיסים” כבר נמכרות דירות במחירים של כ-3.5 מיליון שקל, והצפי הוא כי עם תחילת הפיתוח של המתחם החדש, יירשם ביקוש מוגבר למגורים ולהשקעות באזור כולו.
אופטימל אינווסט – ליווי מקצועי בדרך להשקעה בטוחה
חברת אופטימל אינווסט מתמחה בליווי השקעות בקרקעות פרטיות בשלבי תכנון מתקדמים. עם ניסיון עשיר בפרויקטים שהובילו להשבחות מרשימות, החברה מעניקה למשקיעים ליווי מקצועי הכולל בדיקות משפטיות ותכנוניות, מעקב שוטף אחר תהליכי התכנון והסטטוס בוותמ״ל, וכן בניית אסטרטגיית השקעה המותאמת אישית לכל לקוח.
באמצעות צוות המומחים של אופטימל אינווסט, גם משקיעים פרטיים יכולים ליהנות מהזדמנות נדל״ן אטרקטיבית במיקום מבוקש, לצד שקט וביטחון לאורך כל הדרך.
רובע העתיד של המרכז
אנ״מ צפוני לא מיועד להיות רק שכונת מגורים נוספת – זהו רובע עירוני חכם, מודרני וירוק שישנה את המרחב העירוני של ראשון לציון ויוסיף נדבך משמעותי למרכז הארץ כולו. הקרקע נמצאת כעת בחלון הזדמנויות מצומצם שמאפשר למשקיעים פרטיים להיכנס בשלבי תכנון מוקדמים וליהנות מתשואות פוטנציאליות גבוהות במיוחד.
למידע נוסף על אנ״מ צפוני והזדמנויות ההשקעה הקיימות – זה הזמן לפעול.
הקרקע אינה זמינה לבנייה
03-909-0980
