דירה בתל אביב – איפה הכי כדאי לגור?

אין ספק כי תהליך בחירת דירה למגורים הוא תהליך חשוב שיש להתייחס אליו בכובד ראש לא משנה אם מדובר על דירה בתל אביב או על דירה בראש העין. קיימים מספר פרמטרים אשר חשוב מאוד לעבור עליהם בעת תהליך בחירת הדירה.

במאמר זה נציג בפניכם מספר פרמטרים חשובים מאוד אותם יש לבדוק בעת בחירת הדירה.

כיוון אוויר

אחד הנושאים החשובים בבחירת דירה הוא כיוון האוויר אליו פונה הדירה. דירה אשר פונה לכיוון דרום תזכה לקבל יותר אור שמש, השמש תחדור ישירות אל הדירה. במידה ולא קיימת מרפסת בדירה, יתכן כי קרני השמש יחדרו ישירות אל הסלון. דירה אשר פונה לכיוון צפון תהיה קרה וחשוכה בחורף בדרך כלל, שימוש בחימום מלאכותי ובאור מלאכותי גובר בימי החורף בעיקר בדירות הפונות לכיוון צפון.

מיקום הדירה

וודאו כי הדירה בה אתם מעוניינים ממוקמת בשכונה טובה, כזאת שתהנו לקום בה בבוקר ותחזרו אליה בלילה בביטחון מלא. נוסף על כך, במידה ומדובר על דירה שכורה בעיר, כמו למשל דירה בתל אביב, מומלץ לוודא כי הדירה נמצאת במרחק הליכה סביר ממקומות חיוניים כמו למשל: בית מרקחת, סופרמרקט, מקום המעניק טיפול רפואי ועוד. דירה אשר ממוקמת קרוב למקומות חיוניים היא ללא ספק בעלת יתרון משמעותי על דירות אחרות.

גודל הדירה

אמנם גודל הדירה לא מעיד על איכות הדירה, אך הדירה חייבת להיות בגודל מינימלי שיאפשר לכם לחיות בנוחות בהתאם לכמות האנשים שיגורו בדירה. נניח ואתם זוג שעבר לגור ביחד, דירה בגודל של 30 מ"ר תהיה לכם צפופה, לעומת זאת דירה של 130 מ"ר תהיה גדולה מדי עבור זוג אנשים.

החלוקה הפנימית של הדירה

חלוקת הקירות הפנימיים של הדירה היא בעלת השפעה רבה על התחושה הנוצרת בחלל הדירה. מכיוון שמדובר בדירה שכורה שלא נמצאת בבעלותכם, קיים סיכוי נמוך מאוד שתוכלו להרוס קיר מסוים בדירה או לבנות מחיצה כלשהי בדירה.

במהלך בחינת הדירה, וודאו כי החלוקה הפנימית של הדירה היא לטעמכם – האם הסלון בדירה יכול להכיל בתוכו כמות מספקת של ספות לכמות האנשים אשר מתוכננים לגור בדירה? האם קיים מספיק מקום להוסיף פינת אוכל לדירה? האם חדר השינה מספיק גדול כדי להכיל בתוכו את כל הרהיטים והפריטים שאתם רוצים?

אם אתם זוג שעובר לגור יחד, אנו ממליצים לכם לבדוק האם נשאר מרווח משני צידי המיטה כך שלא תצטרכו לעבור אחד מעל השני כדי לצאת מהחדר. חלוקה פנימית איכותית היא כזו אשר יוצרת אזורים ציבוריים רחבים ומוארים בדירה, גם אם האזורים הציבוריים הרחבים באים על חשבון חללים קטנים יותר באזורים בהם אנחנו פחות צריכים מרחב, לדוגמא: מקלחת ושירותים.

פרטיות בדירה

פרטיות היא ללא ספק נושא חשוב מאוד בבחירת דירה, ללא פרטיות לא תוכלו להרגיש בנוח בדירה בה אתם גרים. בדקו האם קיימים בדירה קירות משותפים לדירות אחרות. במידה וקיימים קירות משותפים בדקו כמה כאלה יש ומה המיקום שלהם. בדקו גם האם אתם חולקים את אותו חלל כניסה או את אותן מדרגות עם דיירים אחרים.