מנסים לקבל משכנתא והבנק מסרב? יש פתרונות

מנסים לקבל משכנתא והבנק מסרב? יש פתרונות
קרדיט - Freepik

רכישת דירה היום, במיוחד לזוגות צעירים שלא הספיקו לצבור הון משמעותי כרוכה בקבלת משכנתא באחוז מימון גבוה. הגורם הראשון שאליו פונים לקבלת משכנתא הוא הבנק, לרוב הבנק בו מתנהל החשבון. הבנק יכול לסרב והדבר בהחלט מאכזב אך לא חייבים לעצור ולוותר. ראשית ניתן לבחון את הדברים גם מול בנקים אחרים. לעיתים בנק אחר יהיה גמיש יותר ויסכים לבוא לקראתכם במקומות שהבנק שלכם לא הסכים להתפשר. אם בנקים באופן כללי לא הסכימו לתת משכנתא, ישנה גם משכנתא למסורבי בנקים שהיא משכנתא חוץ בנקאית. משכנתא זו ניתנת  ע"י גופים כמו חברות אשראי או חברות ביטוח שיכולים להיות גמישים יותר בתנאי המשכנתא. עם זאת, יש לקחת בחשבון שפריסה נוחה יותר שאפשרית בהלוואה חוץ בנקאית באה גם עם ריבית גבוהה יותר.

להגשים את החלום לדירה בעזרת משכנתא מתאימה

למרות התנאים הקשים שישנם היום בארץ לרכישת דירה, עדיין זוגות צעירים רואים בדירה משלהם סמל סטטוס מסוים והדבר נותן להם תחושת ביטחון למרות המשכנתא הגבוהה שיש לשלם. חשוב מאוד לא לקפוץ ולבחון היטב את היכולת שלכם להחזרת משכנתא מבלי שהדבר יבוא על חשבון יתר ההוצאות. בסופו של דבר נכס צריך לשרת אתכם ולא להיפך. משכנתא לזוגות צעירים מתבססת על כך שישנו זמן רב להחזר, שניתן לפרוס את המשכנתא על פני שנים רבות יחסית. עדיין הבנק כמובן יבחן את יכולת ההחזר העכשווית שלכם אך יקח גם בחשבון שהכנסותיכם עם הזמן כנראה יעלו, במיוחד אם אתם עובדים כבר כעת בעבודות קבועות, אך לצד זאת ייקח בחשבון שהריביות והמדד יכולים לעלות וכך גם החזר המשכנתא. במיוחד לזוגות צעירים מומלץ לבחון את כל הנתונים ולראות האם זה הזמן עבורם לקחת משכנתא ואם כן מהו תמהיל המשכנתא המתאים להם.

ליהנות מהחיים בתור גמלאים בעזרת משכנתא מתאימה

הנאה מהחיים ומשכנתא נראים כמו שני מושגים סותרים, אך עבור הפורשים לפנסיה אשר יש נכס בבעלותם, משכנתא יכולה דווקא להיות המפתח לשמירה על רמת חיים שהתרגלו אליה ומתן אפשרויות רבות יותר לעשות דברים שתמיד רצו לעשות ולהגשים חלומות. לא מדובר כאן על משכנתא רגילה שלוקחים בעיקר זוגות צעירים לרכישת דירה אלא זו משכנתא לגיל השלישי הנקראת גם משכנתא הפוכה. כאן יש בבעלותכם כבר נכס שסיימתם לשלם עליו משכנתא. הוא יהיה הביטחון עבור הבנק לתת לכם משכנתא שיכולה לשמש אתכם לכל מטרה, כולל הוצאות יומיומיות. ההבדל בינה לבין הלוואה רגילה הוא בפריסת תשלומים גדולה שתהיה לכם נוחה יותר וגם בריביות נמוכות יותר מאלה של הלוואה סטנדרטית.

נועם איזנברגר הוא יועץ משכנתאות בעל ניסיון רב בתחום. הוא עוסק בכך מעל  15 שנה, חלקן במסגרת הבנק וחלקן באופן עצמאי. כל לקוח מקבל ייעוץ מקצועי ויחס אישי. מוזמנים ליצור קשר.

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
מתנות שלא שוכחים: בלוני כרום, מארז שוקולד יוקרתי ומארז לגבר ליום הולדת
בחירת מתנה לגבר ליום הולדת יכולה להיות אתגר, אך כאשר...
בטיחות ותחזוקה: כיצד לשמור על אקדח האוויר S2D לאורך שנים
אקדח אוויר S2D הוא מוצר מתקדם ואמין שמציע חוויית ירי...
איך ממתגים אירוע עסקי ב- 2024?
אירוע עסקי שמצליח לחבר בין משתתפים לערכי החברה וליצור זיכרונות...
הונחה אבן פינה לפרויקט היוקרה אשרמן 32 ברמת הטייסים בתל אביב
הפרויקט היוקרתי של רבוע כחול נדל"ן כולל שני בנייני בוטיק...
פרויקט 'מידר בתחנה' בבני ברק: יציקת הרפסודה הראשונה באתר, שנמשכה 24 שעות, עשתה היסטוריה!
פרויקט 'מידר בתחנה' הממוקם באחד האזורים האורבניים המורכבים ביותר בגוש...
תלמידי פתח תקווה מתנדבים!
כל תלמידי ותלמידות שכבת י' מכל בתי הספר בעיר, הגיעו...
דואגים לסביבה נקייה: הפינוי האחראי של שי פינוי דירה
חברה עם לב גדול ומקצועיות ללא פשרות שי פינוי דירה מביאה...
בדק בית בפתח תקווה: הדרך להבטיח את רכישת הדירה שלכם
כאשר אתם עומדים לפני רכישת דירה, חשוב מאוד להקפיד על...
מענה לסוגי אוכלוסיות שונים: המפתח לחברה תומכת ובריאה יותר
ממש כפי שהיום משפחה אינה רק אבא, אמא וילדים אלא...
מנטליסט ואמן טלפתיה: איך זה עובד? הקסם שבמחשבה
איך זה בכלל אפשרי? מנטליסט הוא אמן המנצל את יכולות הפסיכולוגיה...
דילוג לתוכן