Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

רמת גן במקום השביעי בארץ בהתחלות בניה של מגדלים בשנה וחצי האחרונות

רמת גן במקום השביעי בארץ בהתחלות בניה של מגדלים בשנה וחצי האחרונות
קרדיט צילום עידן גור

בניגוד למגמת הצניחה בהתחלות בניה של מגדלי מגורים בישראל במחצית הראשונה של שנת 2020, דווקא העיר רמת גן רושמת עליה. כך עולה מבדיקת נתוני הלמ"ס  שנערכה בלשכת שמאי מקרקעין בראשות חיים מסילתי.

 

ברצת גן החלו להיבנות 449 דירות במגדלים בשנה וחצי האחרונות. בכל שנת 2019 החלו להיבנות בה 200 דירות, ואילו במחצית הראשונה של 2020 החלו להיבנות 249 דירות. במידה וקצת הבניה הזה יישמר גם במחצית השניה, הרי שמדובר ביותר מהכפלת כמות הדירות.

 

חיים מסילתי יו"ר לשכת שמאי מקרקעין "העובדה שמס' התחלות הבניה במחוז מרכז יורד לעומת הפריפריה בה ניתן לראות עליה בהתחלות הבניה, יכולה להסביר את הצניחה בבניית מגדלים, שכן הפריפריה מאופיינת בבניה נמוכה יותר ובוטיקית לעומת ת"א והערים סביבה, שבשל הצפיפות והמחסור בעתודות קרקע בונים בה יותר ויותר לגובה. " 

 

לדברי רן בן אברהם, משנה למנכ"ל בחברת צמח המרמן, הבונה עם החברות אשדר ואזורים את פרויקט קריניצי החדשה הכולל 5 מגדלי יוקרה "הדרישה לדירות בלב אזורי הביקוש מחייבת יותר ויותר  בניה לגובה ופחות מבנים נמוכים וצמודי קרקע. בניגוד לשכנותיה תל אביב וגבעתיים בהן חלה צניחה בבניית מגדלים בשנה וחצי האחרונות, ברמת גן  נראית מגמת עליה. גם בהמשך צפויה העיר לרכז היקף גדול של בניית מגדלים בין השאר בזכות תכנית לשכונת ענק בסמוך לצומת מסובים שתצא לדרך בשנים הקרובות".  

 

אדריכל יואב אומן, בעלים ושותף במשרד טיטו-אומן אדריכלים "לירידה בבניית מגדלים  יש כמה הסברים. האחד קשור לכך שחלק גדול מהתחלות הבניה מתקיים במסגרת מחיר למשתכן, המתאפיינת בבניה רוויה עד 10 קומות ולא במגדלים גבוהים, שעלויות הבניה שלהם גבוהות יותר. סיבה נוספת נוגעת לכך שבתקופה האחרונה הביקוש מצד רשויות לשילוב של בניה מרקמית גבר. ולבסוף, ההתחדשות העירונית באזור המרכז בשנים האחרונות היא בעיקר במסגרת תמ"א 38 אשר ברוב המקרים אינה מאפשרת בניה של יותר מ-8 קומות, ואילו מגדלים נבנים בעיקר במסגרת פרויקטים מאד גדולים של התחדשות עירונית או במסגרת שכונות חדשות"..

 

בראש טבלת הערים המובילות בהתחלות בניה למגדלים בשנה וחצי האחרונות נמצאת העיר נתניה עם 1086 דירות שנבנו במגדלים ,במקום השני נמצאת  העיר ת"א עם  1073 דירות , אחריה ירושלים עם 789 דירות , עכו עם 780 דירות , קרית ים עם 689 דירות , אשקלון עם 563 דירות, ברמת גן נבנו 449 דירות במגדלים, באר יעקב עם 443 דירות וסוגרות את העשירייה הראשונה רחובות עם 410 דירות ובת ים עם 371 דירות. 

קרדיט צילום עידן גור
כתבות נוספות שיעניינו אתכם
רוכב אופניים חשמליים נפגע מרכב ברמת גן
בשעה 08:09 התקבל דיווח במוקד 101 של מד"א במרחב דן,...
חשוד קטין גנב רכב מקניון איילון ברמת גן ונעצר במהירות ע"י שוטרי תחנת בני ברק- רמת גן: הרכב הוחזר לבעליו
במשטרת ישראל התקבל דיווח מחברת איתוראן, היום בשעה 11:21 על...
אדם נעצר לאחר שפרץ לשני רכבים ברמת גן
במשטרת ישראל התקבל דיווח אתמול (שבת) לפנות בוקר על אדם...
חשוד בגניבת אופנוע ברמת גן נעצר לאחר מרדף
משטרת ישראל קיבלה דיווח ביום שישי בלילה מחברת איתור אודות...
מה הצעדים שעושים כדי לרכוש דירה כשאין לנו את כל הסכום הדרוש
איך אני בעצם מקבל מהבנק את הכסף שדרוש לי כדי...
איך הפכו קירות מוזיאון רמת גן למיצג וידאו ארט ענק
בינה מלאכותית, היוצר גיא רומם ו-Epson - מאחורי מיצג אמנות...
משלוחים במרכז
משלוחים במרכז
חברת שליחויות במרכז בין אם מדובר במשלוח של מסמכים משפטיים ובין...
לראשונה בישראל תרופת מרשם ממקור צמחי הוכנסה להנחיות הקליניות לטיפול בדמנציה
ההסתדרות הרפואית פרסמה הנחיות קליניות חדשות לשנת 2023 לטיפול בדמנציה...
מאוחדת משיקה שירות ייחודי ללקוחותיה באזור המרכז, כולל בתל אביב, רמת גן וגבעתיים– סדנה דיגיטלית לגמילה מעישון.
כל המפגשים יתקיימו באופן דיגיטלי – ללא צורך בהגעה פיזית,...
איך להיפרד ולהישאר בחיים?
לרגל יום המאבק הבינלאומי באלימות נגד נשים, ארגון המיילדות בישראל...