Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

תל אביב במקום השני בהתחלות בניה של בנייני בוטיק במחצית הראשונה של השנה

תל אביב במקום השני בהתחלות בניה של בנייני בוטיק במחצית הראשונה של השנה
פרויקט ניסן הכהן של קבוצת רם אדרת, קרדיט ל- 3Dvision

הכי קרוב לצמוד קרקע:

תל אביב במקום השני בהתחלות בניה של בנייני בוטיק

 

פרויקט ניסן הכהן של קבוצת רם אדרת, קרדיט ל- 3Dvision

למרות המעבר לבניה מסיבית של מגדלים,  בשנים האחרונות עדיין כל דירה חמישית נבנתה בבנייני בוטיק. מניתוח נתוני התחלות בניה של הלמ"ס עולה כי בעשור האחרון יש גידול מתמשך בבניית בנייני בוטיק בני 3-6 קומות.

כך, בשנת 2019 נבנו 10,387 דירות, בשנת 2018 נבנו 9,609 דירות, ב-2017 נבנו 9,487 דירות, ב-2016 נבנו 9,753 דירות ובשנת 2015 נבנו 8,486 דירות. המגמה המשיכה גם בשנת 2020, עם פרסום נתוני החציון בלבד, המראים ש-20% מסך הבניה היתה של דירות בבנייני בוטיק.

כשבוחנים את הנתונים בשנים 2019-2020 בפילוח לפי ערים, עולה כי העיר המובילה בבניית בנייני בוטיק היא ירושלים עם 1,285 דירות. אחריה נמצאות תל אביב עם 969 דירות, שהם עם 802 דירות, חריש עם 788 דירות ואת החמישייה הראשונה סוגרת קריית גת עם 737 דירות.

מפתיע למצוא את תל אביב המזוהה כל כך עם מגדלים – במקום השני בארץ בבניית בנייני בוטיק. את הסיבה לכך ניתן אולי למצוא בהתחדשות העירונית. לדברי אודי בלום, מנכ"ל חברת מטרופוליס שהחלה לשווק בימים אלו שני פרויקטי תמ"א 38/2 ברובע 4 בעיר "אישור תכנית הרובעים של תל אביב הוציא לדרך הרבה מאד פרויקטים של התחדשות עירונית ברובע 3 ורובע 4, שקיבלו תוקף בשנתיים האחרונות ונמצאים כעת בבניה. מכיוון שתכניות הרובעים מאפשרות רק בניה נמוכה – הרי שכל כל הבניה הזו היא בהגדרה בנייני בוטיק".

עפ"י נתוני הלמ"ס, 7% מהתחלות הבנייה בשנה האחרונה היו במסגרת תמ"א 38-2 ו- 4.5% היו במסגרת תמ"א 38-1. לדברי דורון נמרוד, מנכ"ל משותף בקבוצת רם אדרת, הבונה מספר פרויקטים במסגר תמ"א 38-2 בתל אביב וברמת השרון: "בערים הגדולות ישנה יותר בנייה של בנייני בוטיק במסגרת תמ"א 38, היות והפרויקטים האלה משתלמים יותר ליזמים. העלות למטר בתל אביב גבוהה בהרבה מהעלות למטר מחוץ לגוש דן, ולכן בתל אביב הכדאיות הכלכלית גבוהה יותר. יתרון נוסף, בעיקר עבור התושבים, הוא שבפרויקט של תמ"א 38-2 אנחנו הורסים בניין ישן, של 2-4 קומות ומקבלים זכויות בנייה לעוד 2-3 קומות, כך שהבניין החדש שנבנה שומר על צביון בנייה וצפיפות נמוכים".

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
חדש: פיצרייה בר 180 קו ראשון לים
חגיגה אחת גדולה שכולה שמש, מוסיקה, פיצות משובחות, אלכוהול וגולדן...
עומדים לצידה של ישראל: משרד הכלכלה והתרבות של טאיפיי בתל אביב החליט לתרום, בשם העם הטאיוואני, סכום כסף מכובד לרשויות המקומיות לצורכי חיזוק הביטחון ברשויות עצמן
בעקבות מלחמת "חרבות ברזל", העם הטאיוואני מציג עמדת תמיכה ברורה...
חגיגת פורים מטורפת בהולה הולה
4 ימים רצופים של מסיבות ומשתה עדלאידע בימים 21-24.3.2024 המסעדה תלבש...
הפלטפורמה הדיגיטלית החדשנית 'המסייעת' של מרכז השלטון המקומי זכתה במקום הראשון בתחרות השנתית והיוקרתית למצוינות במשאבי אנוש
'המסייעת', פלטפורמה דיגיטלית שפותחה לצורך תגבור כוח אדם במוסדות חינוך...
מסיבת יין לכבוד פורים – Purim Wine Party DNA יום חמישי 21.3.2024 החל מהשעה 19:00
לראשונה בפורים, חברת היין MyYain בבעלות נתי נעים, מאחדת כוחות...
מתחם "המערב הפרוע" יפתח בפורים בקניון עופר רמת אביב: המתחם מיועד לכל המשפחה ויפעל בחופשת פורים כניסה חינם - ללא עלות לקהל הרחב
קניון עופר רמת אביב , מקבוצת קניוני עופר, יפתח לרגל...
מלון קרלטון תל אביב זכה בפרס המלון הטוב ביותר בישראל לשנת 2023 על פי WTA העולמית
מלון קרלטון תל אביב זכה בתואר המלון הטוב ביותר בישראל...
אירוע פופ אפ קטוגני השף עודד טלמור, קיטו שף מארח לאירוע טעימות ב EHOUSE תל אביב
השף הקטוגני עודד טלמור יוצא עם אירועי פופ-אפ חודשיים במתחם...
וואלקם טו דה מידל איסט! מתרחבים: מידל איסט משיקים סניף חדש במרכז תל אביב, מגוון מנות חדשות ושרותי קייטרינג
כמעט שנתיים חלפו מאז שנפתח הסניף הראשון של 'מידל איסט'...
מרץ בתיאטרון הסימטה: הצגות, ג'אז וערבי ספרות מגוונים
לצד הלחימה המתמשכת והתקווה לשובם הביתה במהרה של החטופים, תיאטרון...