שוק הנדלן הישראלי הוא שוק שעלה לכותרות בשנים האחרונות. אנחנו מדברים על עידן בו מצוקת הדיור נותנת את אותותיה וישראלים רבים מחפשים פתרונות יצירתיים בדיוק במישור הזה. בין אם אתם מעוניינים לקנות או למכור נכס העומד לרשותכם ובין אם אתם עסוקים בשאלות הנוגעות לירושה עבור הילדים, הרי שכדאי להתייעץ עם עורך דין מקרקעין בחולון אם זהו אזור מגוריכם, משום שהוא דואג לכך שהעסקה תהיה מדויקת ומקצועית ככל הניתן. חלק ניכר מתפקידו על עורך דין מקרקעין הוא לזהות טעויות בעריכת החוזה, ברישום הזכויות או בענייני המיסוי, אשר עלולים לעלות בעיכובים או בכסף רב עבור המוכר או הקונה. כך תוכלו להיות בטוחים כי אתם עושים הכל כשורה והתוצאות יהיו בדיוק מה שקיוויתן להן בהתחלה.
מה תפקידה של המדינה בתוך תהליך הרכישה
חוקי המדינה באים להגן על הזכויות של השותפים למשא ומתן. המטרה היא לאפשר שוק הוגן וכזה שנותן לכל האזרחים הזדמנות שווה ליהנות מעסקה טובה. לצד זאת ישנם חוקים רבים שיש לקיים ומיסים שיש לשלם. המדינה מרוויחה מיסים לא מבוטלים על כל עסקת נדלן. זו הסיבה, לדוגמא, מדוע אי אפשר פשוט לבצע העברת דירה במתנה בלי להתייעץ עם עורך דין גם אם אתם יכולים ליהנות ממיסוי מופחת בדרך הזו. תפקידו של עורך דין מקרקעין המלווה את העסקה הוא לייצג את הלקוח מול רשויות המס, להגיש תחשיב מס ולדאוג כי שומות המס ברורות, ידועות ומותאמות למצב במציאות. אתם לא רוצים לעשות משהו שיעלה לכם ביוקר בהמשך, נכון?
האתגרים לא נגמרים, גם בדירות מיד ראשונה
רבים טועים לחשוב כי הייעוץ המשפטי רלוונטי רק עבור מי שרוכשים דירה מיד שניה בשל העובדה שדירה הנקנית מקבלן היא דירה חדשה מהנילונים. אז דברים אינם בהכרח כך. פעמים רבות בחוזה מול קבלן ישנן אותיות קטנות שחשוב לשים לב אליהן. רכישת דירה מקבלן דורשת מכם להביט על ההסכם "בשבע עיניים". בדיוק משום שדווקא במקומות הללו, יש מי שעלולים לנצל את התמימות שלכם ולמנוע מכם את הזכויות המגיעות לכם על פי חוק.
פנו לקבלת מענה מקצועי עוד היום
משרד עו"ד אודל כהן הוא משרד בוטיק, אשר נועד לתת מענה משפטי בדיוק עבור המקרים הללו. המטרה שלנו, במשרד עורכי הדין, הוא לעזור ללקוחות שלנו למצוא את דרכם, בשבילי המשא ומתן ואל מול חוקי המדינה. לכל שאלה אנחנו זמינים עוד היום. אל תמתינו, פנו לקבלת סיוע משפטי כבר עכשיו במספר 050-8553895!
