במסגרת הפרויקטים – מתחם ביל"ו ושער הצפוני – שקודמו ע"י עיריית בת ים, יבנו 9 מגדלים שיכללו עד 938 יח"ד – תוספת של 704 יח"ד ולצידן מתחמי מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור
שתי תכניות פינוי-בינוי אושרו בימים האחרונים למתן תוקף: תוכנית בילו ותוכנית שער העיר, הממוקמות בצפון-מערב העיר ועתידות לשנות את פניה של אחת אחת הכניסות המרכזיות לבת ים. התוכניות, שקודמו והוגשו לוועדה ע"י אגף הנדסה של עיריית בת ים, ממוקמות בכניסה מכיוון יפו ובסמיכות לחוף הים, ובכך מייצרות רצף תכנוני.
התוכניות כוללות מלבד 9 מגדלים המאופיינים בעירוב שימושים, גם שטח ציבורי פתוח, אשר יהווה ציר עירוני ירוק לאורך רחוב שמחה הולצברג (הגבול), כיכר עירונית לרווחת התושבים וחזיתות מסחריות רציפות לאורך הרחובות בלפור ויורדי הסירה, שיעודדו תנועת הולכי רגל ורוכבי אופניים.
במתחם ביל"ו (ביל"ו, בלפור ושמחה הולצברג) יהרסו 4 בנייני מגורים ומבנה מתנ"ס ובמקומם ייבנו שני מבני מגורים חדשים בני 39 קומות ומבנה ציבורי הכולל עד 10 קומות במרכז המתחם.
על פי התכנית יוקמו 374 יח"ד חדשות המהוות תוספת של 273 יח"ד למצב הקיים, מתוכן 10%-5% יתוכננו כיחידות דיור נגישות לאנשים עם מוגבלויות ו– 20% יח"ד קטנות בשטח של עד 80 מ"ר.
פרויקט פינוי-בינוי נוסף שאושר (מתחם שער העיר הצפוני) ממוקם בגבול בת ים יפו בקו ראשון לים, ובמסגרתו יהרסו 8 מבני מגורים ומחסן ברחובות בלפור, שמחה הולצברג ואוסקר שינדלר. במקומם ייבנו 6 מבנים חדשים שיכללו 564 דירות חדשות המהוות תוספת של 431 יחידות דיור למצב הקיים. 5%-10% מיחידות הדיור יהיו נגישות לאנשים עם מוגבלויות ו-20% יהיו קטנות ויבנו על שטח של 68 מ"ר לטובת זוגות צעירים. בנוסף, ייבנה במסגרת התכנית מבנה למסחר ולמלונאות
התכניות צפויות לחזור לועדה המקומית לתכנון ובניה לאיחוד תכניות, טרם קבלת היתר.
