זוגות רבים ובכלל אנשים אשר עומדים לקנות דירה ולבקש משכנתא מתייעצים עם יועץ המשכנתאות של הבנק במטרה לקבל את המשכנתא הטובה להם ביותר. גם אם יועצי המשכנתאות של הבנק הם מקצועיים ויודעים היטב את העבודה, הם מייצגים את הבנק שהאינטרסים שלו שונים משלכם. אמנם הבנק ירצה לדעת שתוכלו לעמוד בהחזרי המשכנתא ולכן יציע תמהיל משכנתא שאין בו סיכון רב מדי אך עדיין יציע כזה באמצעותו יוכל להרוויח יותר. לכן, מומלץ לבחון כל הצעה שמציע לכם הבנק באמצעות ייעוץ משכנתאות פרטי. יועץ משכנתאות מטעמכם לא רק יבחן כל הצעה לעומק אלא גם יסייע בניהול מו"מ מול הבנקים תוך התעקשות על אותם דברים קטנים שאתם, כמי שאינו מגיע מהתחום, יכולים בקלות לפספס.
איך לבחור את יועץ המשכנתאות שלכם?
החלטתם לבחור יועץ משכנתאות שיהיה לצידכם עד מציאת המשכנתא הטובה לכם ביותר? זו ללא ספק החלטה חכמה שתחסוך לכם כספים רבים בעתיד. עכשיו יש לבחור את יועץ המשכנתאות בצורה מושכלת ולאחר שבדקתם כמה אפשרויות. ראשית, חשוב שיהיה לו ניסיון רב בתחום והכשרה רשמית ופורמלית לעסוק בייעוץ משכנתאות. יש יתרון ליועץ משכנתאות שעבד הן כיועץ פרטי והן כיועץ מטעם הבנק כך שהוא מכיר היטב את שני צידי המטבע (או המשכנתא במקרה הזה…) ויודע איך הבנק עובד לגבי ההחלטה האם לאשר משכנתא ולגבי הצעותיו לכל לקוח. כדאי לבחור יועץ שיהיה זמין ונגיש לכם, כך שאם אתם גרים בדרום בחרו יועץ משכנתאות בדרום שתוכלו לגשת אליו אם צריך. גם להיכרותו עם סניפי הבנקים המקומיים יש יתרון רב בשלב ניהול המו"מ. דבר נוסף הוא הפן האישי: האם אתם מרגישים איתו בנוח, כולל להיפתח ולספר את מצבכם הכלכלי, נקודה רגישה אצל לא מעט אנשים.
רוצים לשלוט טוב יותר בחשבון? הפכו הלוואות לאחת גדולה
עם יוקר המחיה שיש היום גם אנשים עובדים נעזרים לא מעט בהלוואות, פעמים רבות בסכומים קטנים, מה שמביא לכך שהם לוקחים הלוואה אחרי הלוואה. הדבר מבלבל וגורם לפחות שליטה בחשבון ובהורדות שישנן. פתרון פיננסי שישנו למצב זה הוא משכנתא לאיחוד הלוואות. משכנתא זו ניתנת בעיקר כשישנו נכס בבעלותכם אך לא רק. כך אתם יכולים לקבל משכנתא עם החזרים הנפרסים לאורך זמן רב יותר ולכם כל החזר הוא קטן יותר. הריבית במשכנתא תהיה נמוכה יותר מהריביות בהלוואות הקטנות ובעיקר הדבר יעשה לכם סדר בחשבון, לפחות לגבי ההלוואות.
אילנה בנימיני ייעוץ משכנתאות ופתרונות פיננסיים בניהול אילנה ובתה טל, שתיהן יועצות משכנתאות, מסייע ללקוחותיו למצוא את המשכנתא הטובה ביותר עבורם ובכלל למצוא פתרונות להבראת החשבון. מוזמנים ליצור קשר.
