חברת קידום אתרים המובילה בישראל
מקומונט תל אביב – חדשות מקומיות של העיר תל אביב
  • חדשות תל אביב והסביבה
    • חדשות פתח תקווה
    • חדשות בת ים
    • חדשות בני ברק
  • צרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • דעות
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
  • חדשות תל אביב והסביבה
    • חדשות פתח תקווה
    • חדשות בת ים
    • חדשות בני ברק
  • צרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • דעות
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
כתבות אחרונות במקומונט תל אביב:
  • 3 פברואר, 2022 טיפים לתכנון החופשה המושלמת בצפון 
  • 24 נובמבר, 2021 מלונות בתל אביב
  • 29 אוקטובר, 2021 מלונות בירושלים אחרי תקופת הקורונה – מה השתנה ואיך להנות מהחופשה שלכם
  • 6 אוקטובר, 2021 עונת הרחצה הסתיים רשמית אתמול ב 05.10.2021
  • 12 יולי, 2021 לצאת לחופשה עם הבייבי שלכם
  • 5 יולי, 2021 היתרונות של הזמנת מלונות בירושלים מבעוד מועד
  • 20 דצמבר, 2020 השתלות שיער, תיירות אסתטית ומה שביניהם
  • 2 נובמבר, 2020 שייט בנמל תל אביב כמו שלא הכרתם – עם כאן על הים אפשר לצאת לחופשה גם בארץ
  • 19 אוקטובר, 2020 נופש במקום הכי נמוך בעולם – שילוב של נופש ובריאות
  • 3 ספטמבר, 2020 חשיפה לגולן מציג: צימרים בצפון עם בריכה פרטית – מה חשוב לדעת?
מקומונט תל אביב – חדשות מקומיות של העיר תל אביב
  • חדשות תל אביב והסביבה
    • חדשות פתח תקווה
    • חדשות בת ים
    • חדשות בני ברק
  • צרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • דעות
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
  • חדשות תל אביב והסביבה
    • חדשות פתח תקווה
    • חדשות בת ים
    • חדשות בני ברק
  • צרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • דעות
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
ראשי » חדשות תל אביב » היטלי השבחה בהתחדשות עירונית יעברו מהיזם לדיירים?

היטלי השבחה בהתחדשות עירונית יעברו מהיזם לדיירים?

כתב מקומונט 21 אפריל, 2020

רעידת אדמה בעולם ההתחדשות העירונית. ועדת הערר המחוזית תל אביב לפיצויים והיטלי השבחה קבעה אתמול כי היטלי ההשבחה בפרויקטי פינוי-בינוי יוטלו על בעלי הדירות ולא על החברות היזמיות כפי שנהוג כיום. מדובר בהחלטה דרמטית שעשויה להשפיע על כל פרויקטי ההתחדשות העירונית כולל באזור חיפה והקריות.

קרדיט דנה קופל

לדברי יו”ר לשכת שמאי מקרקעין, חיים מסילתי, “השוק כיום מתנהל באופן שבו הדיירים לא מוציאים מכיסם במסגרת פרויקטי פינוי בינוי. עקרון גביית האמת הוא שצריך לעמוד לנגד עיני המחוקק והעקרון הוא כפי שנהגו עד היום – דירה ישנה אל מול קרקע לדירה חדשה.

להערכתי היכולת בפועל לשנות התנהגות שוק זו היא אפסית. באם יצא השינוי אל הפועל, הרי שהדיירים ידרשו מהיזם פיצוי בגין תשלום היטל ההשבחה ששולם על ידם בדמות הטבות שונות כדוגמת מחסן, חנייה נוספת, קבלת דירה בקומות גבוהות יותר וכו’ – מה שיוריד חזרה את הרווח בפרוייקט לרווח כפי שהוא מחושב כיום שכן היטל ההשבחה ששולם על ידי הדיירים גולגל חזרה ליזם בדרך של מתן ההטבה.

שינוי נוסף שיכול לקרות הוא ירידה במחירי הדירות במתחמים עם פוטנציאל לפינוי בינוי זאת מכיוון שעלויות ההשבחה תיכנסנה לתחשיב השווי כהוצאה צפויה לנכס״.

קבוצת מקומונט

קבוצת מקומונט

כל הזכויות שמורות לקבוצת מקומונט. אין לעשות שימוש בחומרים המפורסמים באתר ללא אישור בכתב מבעלי האתר.

חדשות תל אביב היום אונליין במקומונט תל אביב - כל החדשות עדכונים ומבזקים בערים פתח תקווה, בת ים, חולון, רמת גן והסביבה. כאן תוכלו לדעת על כל מה שקורה באזור תל אביב יפו ולהתעדכן בחדשות המקומיות הכי חמות של גוש דן.

אתרי קבוצת מקומונט: | חדשות גבעתיים ורמת גן | חדשות ירושלים | חדשות הצפון | חדשות הדרום | חדשות הגליל | חדשות השרון | חדשות חיפה
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס