Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

מה הצעדים שעושים כדי לרכוש דירה כשאין לנו את כל הסכום הדרוש

מה הצעדים שעושים כדי לרכוש דירה כשאין לנו את כל הסכום הדרוש
קרדיט unsplash

איך אני בעצם מקבל מהבנק את הכסף שדרוש לי כדי לקנות דירה

ללא ספק אחד הצעדים הכלכליים הגדולים ביותר שאדם יעשה במהלך חייו הוא רכישת דירה, אינה דבר מובן מאליו לכולם. בדרך כלל הדירה תירכש כאשר אין לקונה את הסכום המלא ולכן הוא צריך ללכת לבנק ולבקש משכנתא שהיא מעין הלוואה שמיועדת ספציפית לכך. בשביל המשכנתא צריך הון עצמי המהווה אחוז מסוים מסכום הרכישה הכולל. אך כמובן שהבנקים לא ממהרים לתת משכנתא לכל אחד. כשאתה מגיע לבנק ומבקש משכנתא, איך בעצם הבנק יודע אם יש סיכון לתת לך הלוואה בסכום גבוה מאוד? הבנק בדרך כלל יבצע בדיקת BDI און ליין של ציון האשראי שלך, כלומר ינסה לבדוק את ההיסטוריה הפיננסית שלך, את הנכסים הנוכחיים שלך ולבדוק האם אתה מהווה סיכון בכל הקשור להחזרים החודשיים ב20 השנים הבאות.

מה בעצם הבנק בודק בבדיקת ציון האשראי BDI שלי?

איך בעצם הבנק יודע אם כדאי להם לתת לי הלוואה בסכום כל כך גבוה כמו משכנתא? ובכן, הבנק בדרך כלל יבצע בדיקת אשראי, כלומר ינסה לבדוק את ההיסטוריה הפיננסית, את הנכסים הנוכחיים שלך והאם אתה יכול להוות סיכון לא לבצע החזרים חודשיים של המשכנתא במהלך השנים שיבואו. הבדיקה שנעשית בדרך כלל כוללת מספר נתונים, הראשון הוא דירוג האשראי שלך, שהוא הציון שאתם מקבלים על החזר התשלומים שלכם. השני יהיה חיווי אשראי, שהוא ההמלצה מהחברה שעושה את בדיקת האשראי. לבסוף הבנק יקבל גם את דו"ח ריכוז הנתונים הפיננסיים שלכם, מתוך המאגר בבנק ישראל.

רגע, מה אני עושה אם בכלל אין לי הון עצמי ולכן אין גם אפשרות לקבל משכנתא?

מה שחלק מהאנשים לא יודעים הוא שישנה גם אפשרות לקנות דירה עם משכנתא בלי הון עצמי במקרים מסוימים. בעבר זו הייתה פרקטיקה יותר פשוטה כשהיה ניתן לקחת משכנתא כמעט ללא הון עצמי אך עם מימון גבוה, היום זה כבר קצת יותר מסובך. זה מכיוון שבנק ישראל היטל מגבלות על שוק המשכנתאות וגם עקב המצב הכלכלי הלא יציב במשק. כדי לברר מה האפשרויות שלכם במצב שכזה, מומלץ לפנות לגורם מקצועי שיוכל לסייע. חברת ריסטרט ייעוץ אשראי קמה במטרה לתת מעטפת שלמה ללקוחותיה בתחום הפיננסי בליווי משפטי מלא ממשרד עורכי דין, באמצעות ניתוח מעמיק והבנת הצרכים של הלקוח. לפרטים נוספים חייגו 050-584-0719

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
חשוב לכל מי שנזקק לעזרה לדעת על מיצוי זכויות
במצבי חיים שונים אזרחי ישראל זכאים לעזרה וסיוע ניכרים מהמדינה,...
כיצד לשפר את איכות חייכם מבלי שתצטרכו לשלם יותר מדי?
לכל מי שמחפש את החלופות הטובות ביותר לבתי המרקחת בישראל...
24 שעות של פרסום
שלטים מוארים הינם אלמנט פרסומי רב רושם, הם מבליטים את...
תנו לעורכת הדין ליישר את ההדורים בכל סכסוך משפחתי
מטבען של דברים משפחות מורכבות גם כאשר הכל מתנהל כשורה....
להגיע להסכם מול נושים- זה אפשרי
אף אדם או חברה לא רוצים למצוא את עצמם במצב...
מוצרי טיפוח מיוחדים לחוויה מושלמת
מחליק שיער פופולרי וחדשני מחליק אמיקה הוא מוצר טיפוח שיער פופולרי...
מערכת הביוב של תל אביב - עומדת בדרישות של עיר דינמית
תל אביב, מטרופולין שוקק חיים על חוף הים התיכון, פועמת...
האם ניתן לסרב לבדיקת שכרות?
אף נהג לא ישמח לראות שחור על גבי לבן שכמויות...
אנשי מקצוע מתחום המשפט
תחום המקיף קשת רחבה של עניינים משפטיים עורך דין חברות הוא...
מעורבות בחברה ובקהילה
לכל אדם יש את הזכות למגורים ראויים, לעצמאות ולמקום עבודה...