משבר הקורונה והגבלות ההתקהלות והיציאה למרחב הציבורי חידדו את הצורך והפכו את המרפסות לדרך העיקרית של הציבור הישראלי ליצור ולחוש קשר אמיתי עם העולם שבחוץ, וכן למקום מפלט בעיקר למשפחות עם ילדים. המרפסות מעניקות תחושה מסוימת של שהות מחוץ לבית ככל האפשר, מבלי להפר את התקנות של משרד הבריאות, וכן הפכו לנקודת המפגש היחידה עם הקהילה, עם השכנים ואפילו עם סבא וסבתא שעומדים מתחת לבית ומדברים מרחוק.
אי לכך, דירות עם מרפסות גדולות, דירות גן ובתים צמודי קרקע, מקבלים בימים אלה ערך מוסף משמעותי וככל הנראה תהיה לכך השפעה משמעותית על הביקושים גם ביום שאחרי המשבר. לדברי שמאי המקרקעין ישראל יעקב, “כיום הפער בין דירה עם מרפסת לדירה דומה ללא מרפסת מגיעה לכ-5%. עם זאת, כמו שראינו את הביקוש לממדים בתקופות של לחימה, אני לא אתפלא אם בתקופה הקרובה נראה ביקושים גבוהים יותר לדירות הכוללות מרפסות ומחירן אף עשוי לעלות. בנוסף ייתכן שנראה מעבר של משפחות לפריפריה – הן יעדיפו בית עם גינה או דירה מרווחת עם מרפסת על פני דירה צפופה במרכז. התרבות של עבודה מהבית לפי הערכתי תלך ותגבר וזה יקל על משפחות שירצו להתרחק מהמרכז”
אז כמה עולה דירה עם מרפסת באזורנו? בקריית אונו ניתן לרכוש דירה המשתרעת על פני 102 מ”ר ומרפסת של 12 מ”ר בפרויקט אומאמי המוקם על ידי קרסו נדל”ן בשכונה החדשה בקריית אונו. הדירה בקומה ה-16 פונה לצפון מערב וכמו יתר הדירות בפרויקט היא תכלול תיכנון משודרג בחללי הבישול והאירוח. האכלוס צפוי באוקטובר 2021 והמחיר: 2.69 מיליון שקל.
