שווי הדירה היקרה ביותר שנמכרה בחצי השנה האחרונה בתל אביב נאמד ב-24.8 מיליון שקל
היזם יוסי אברהמי: “יש ביקוש לדירות יוקרה בתל אביב, בעיקר באזור הצפוני של נחל הירקון. מדובר בעיקר במצמצמי דיור מאזור השרון או במשפרי דיור ממרכז העיר שמעוניינים במרחבים פתוחים”
63 דירות יוקרה נמכרו בחצי השנה האחרונה (אוקטובר 2018 – אפריל 2019) בתל אביב בשווי כולל של 533 מיליון שקל. כך עולה מבדיקתמחלקת המחקר במשרד שמאי המקרקעין ישראל יעקב, המתבססים על נתוני רשות המיסים. המחיר הממוצע למ”ר לדירת מעל 6 מיליון שקל בתל אביב עומד כיום על כ-58 אלף שקל.
בדצמבר 2018 נחתמה העסקה היקרה ביותר בתקופת הזמן שנבחנה והיא הסתכמה בסכום של 24.8 מיליון שקל – כ-88.5 אלף שקל למ”ר. מדובר בדירת 7.5 חדרים בשטח של 280 מ”ר בקומה ה-16 ברחוב אבא אחימאיר.
עסקאות יוקרה נוספות שנחתמו בחצי השנה האחרונה, דירת 5 חדרים בשטח של 223 מ”ר ברחוב ברנדיס במחיר של 17.5 מיליון שקל. בסמוך אליה, ברחוב בני דן נמכרה דירת 6 חדרים בשטח של 223 מ”ר בסכום של 15 מיליון שקל.
על פי הנתונים עולה כי דירות היוקרה שנמכרו בתל אביב הן בבניינים חדשים שנבנים כיום או בכאלה שעברו הליך של התחדשות עירונית. רק 3 דירות שנבנו טרם 2016 נמכרו בתקופת זמן בסכום הגבוה מ-6 מיליון שקל.
לדברי היזם יוסי אברהמי, הבונה פרויקטי יוקרה בתל אביב ובהם פרויקט “פילהרמונית” בשכונת “כוכב הצפון”, “אנו רואים שיש עדיין ביקוש לדירות יוקרה בתל אביב, בעיקר באזור הצפוני של נחל הירקון. מדובר בעיקר במצמצמי דיור מאזור השרון או במשפרי דיור ממרכז תל אביב שמעוניינים במרחבים הפתוחים של האזור הצפוני. כמו כן, חשוב לרוכשים להיכנס לדירה חדשה ולא לדירה שנבנתה בשנות ה-50 ומצריכה תיקונים ושיפוצים טרם הכניסה לדירה”.
פרויקט “פילהרמונית” שנבנה בימים אלה בצפון ת”א במקום בית ההארחה ההיסטורי של התזמורת הפילהרמונית שהוקם בשנת 1966, ממוקם במרחק הליכה מפארק הירקון ומנמל תל אביב, וכולל כ-112 דירות בשני בנייני יוקרה בני 12 קומות המציעים לדיירים מתחם סגור ואקסקלוסיבי ובנייה בסטנדרטים גבוהים במיוחד. הפרויקט יבנה על מגרש בשטח 4.6 דונם, הממוקם בין סמינר הקיבוצים לשכונת “כוכב הצפון”. בפרויקט מגוון דירות הכולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים עם נוף לים התיכון הנשקף מהמרפסות.
עסקאות נוספות שנחתמו בחצי השנה האחרונה:
| חדרים | שטח | שווי בשקלים | מחיר למ”ר |
| 7.5 | 280 | 24,786,650 | 88,524 |
| 5 | 223 | 17,500,000 | 78,475 |
| 6 | 223 | 15,000,000 | 67,265 |
| 4 | 126 | 14,587,000 | 115,770 |
| 5 | 150 | 13,237,349 | 88,249 |
פרויקט יוקרה נוסף שייבנה ע”י חברת “יוסי אברהמי” בת”א הוא פרויקט “נגה 1”, שייבנה במקום הסניף הראשון בנק אנגלו-פלשתינה שנבנה בשנת 1903 ונהרס לפני כשנתיים. בניין המגורים היוקרתי כולל 64 יח”ד מעל קומת מסחר ומרתף תת-קרקעי שצפוי לכלול כ-30 מקומות חנייה ויופעל באמצעות מתקן אוטומטי. הפרויקט מתוכנן על ידי האדריכל גידי בר אוריין. הדירות בפרויקט מתוכננות כדירות יוקרהשייהנו כמובן מנוף לים, ודייריו ייהנו ממתחם ספא ובריאות, טרקלין עסקים וחדר כושר מאובזר. גג המבנה יעוטר בגינה פנורמית ויציע פינות ישיבה הצופות אל מרחבי הים.
