63 דירות יוקרה נמכרו בת"א בשווי כולל של 533 מיליון שקל בחצי השנה האחרונה

63 דירות יוקרה נמכרו בת"א בשווי כולל של 533 מיליון שקל בחצי השנה האחרונה
קרדיט: איבולב מדיה

שווי הדירה היקרה ביותר שנמכרה בחצי השנה האחרונה בתל אביב נאמד ב-24.8 מיליון שקל

היזם יוסי אברהמי: "יש ביקוש לדירות יוקרה בתל אביב, בעיקר באזור הצפוני של נחל הירקון. מדובר בעיקר במצמצמי דיור מאזור השרון או במשפרי דיור ממרכז העיר שמעוניינים במרחבים פתוחים"

63 דירות יוקרה נמכרו בת"א
קרדיט: איבולב מדיה

63 דירות יוקרה נמכרו בחצי השנה האחרונה (אוקטובר 2018 – אפריל 2019) בתל אביב בשווי כולל של 533 מיליון שקל. כך עולה מבדיקתמחלקת המחקר במשרד שמאי המקרקעין ישראל יעקב, המתבססים על נתוני רשות המיסים. המחיר הממוצע למ"ר לדירת מעל 6 מיליון שקל בתל אביב עומד כיום על כ-58 אלף שקל.

בדצמבר 2018 נחתמה העסקה היקרה ביותר בתקופת הזמן שנבחנה והיא הסתכמה בסכום של 24.8 מיליון שקל – כ-88.5 אלף שקל למ"ר. מדובר בדירת 7.5 חדרים בשטח של 280 מ"ר בקומה ה-16 ברחוב אבא אחימאיר.

עסקאות יוקרה נוספות שנחתמו בחצי השנה האחרונה, דירת 5 חדרים בשטח של 223 מ"ר ברחוב ברנדיס במחיר של 17.5 מיליון שקל. בסמוך אליה, ברחוב בני דן נמכרה דירת 6 חדרים בשטח של 223 מ"ר בסכום של 15 מיליון שקל.

על פי הנתונים עולה כי דירות היוקרה שנמכרו בתל אביב הן בבניינים חדשים שנבנים כיום או בכאלה שעברו הליך של התחדשות עירונית. רק 3 דירות שנבנו טרם 2016 נמכרו בתקופת זמן בסכום הגבוה מ-6 מיליון שקל.

לדברי היזם יוסי אברהמי, הבונה פרויקטי יוקרה בתל אביב ובהם פרויקט "פילהרמונית" בשכונת "כוכב הצפון", "אנו רואים שיש עדיין ביקוש לדירות יוקרה בתל אביב, בעיקר באזור הצפוני של נחל הירקון. מדובר בעיקר במצמצמי דיור מאזור השרון או במשפרי דיור ממרכז תל אביב שמעוניינים במרחבים הפתוחים של האזור הצפוני. כמו כן, חשוב לרוכשים להיכנס לדירה חדשה ולא לדירה שנבנתה בשנות ה-50 ומצריכה תיקונים ושיפוצים טרם הכניסה לדירה".

63 דירות יוקרה נמכרו בת"א
קרדיט: איבולב מדיה

פרויקט "פילהרמונית" שנבנה בימים אלה בצפון ת"א במקום בית ההארחה ההיסטורי של התזמורת הפילהרמונית שהוקם בשנת 1966,  ממוקם במרחק הליכה מפארק הירקון ומנמל תל אביב, וכולל כ-112 דירות בשני בנייני יוקרה בני 12 קומות המציעים לדיירים מתחם סגור ואקסקלוסיבי ובנייה בסטנדרטים גבוהים במיוחד. הפרויקט יבנה על מגרש בשטח 4.6 דונם, הממוקם בין סמינר הקיבוצים לשכונת "כוכב הצפון". בפרויקט מגוון דירות הכולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים עם נוף לים התיכון הנשקף מהמרפסות.

עסקאות נוספות שנחתמו בחצי השנה האחרונה:

חדרים שטח שווי בשקלים מחיר למ"ר
7.5 280 24,786,650 88,524
5 223 17,500,000 78,475
6 223 15,000,000 67,265
4 126 14,587,000 115,770
5 150 13,237,349 88,249

 

פרויקט יוקרה נוסף שייבנה ע"י חברת "יוסי אברהמי" בת"א הוא פרויקט "נגה 1", שייבנה במקום הסניף הראשון בנק אנגלו-פלשתינה שנבנה בשנת 1903 ונהרס לפני כשנתיים. בניין המגורים היוקרתי כולל 64 יח"ד מעל קומת מסחר ומרתף תת-קרקעי שצפוי לכלול כ-30 מקומות חנייה ויופעל באמצעות מתקן אוטומטי. הפרויקט מתוכנן על ידי האדריכל גידי בר אוריין. הדירות בפרויקט מתוכננות כדירות יוקרהשייהנו כמובן מנוף לים, ודייריו ייהנו ממתחם ספא ובריאות, טרקלין עסקים וחדר כושר מאובזר. גג המבנה יעוטר בגינה פנורמית ויציע פינות ישיבה הצופות אל מרחבי הים.

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
שפרו את הכישורים שלכם עם מאמן כדורגל אישי
היתרונות של מאמן כדורגל אישי בעידן המודרני, שחקני כדורגל, בין אם...
האנשים שמגיעים לזירה עוד לפני כוחות החירום: בעיר בת ים, ימונו "שגרירים" מוסמכים למצבי קיצון, בכל בניין ישנו שגריר שיכול לסייע בהכוונת כוחות הסיוע קישור למוקדי העירייה והמדינה וטיפול ראשוני בפצועים
האנשים שמגיעים לזירה עוד לפני כוחות החירום: בעיר בת ים,...
בעקבות הפגיעה הישירה שספג: נשיא המדינה ביקר במכון ויצמן למדע
נשיא המדינה, יצחק הרצוג, ביקר היום, יום שלישי, כ״א בסיון,...
המבקר אנגלמן בפתח תקווה ובהרצליה: "השלמנו ביקורת על טיפול הממשלה בפינוי אזרחים ותיקים ואנשים עם מוגבלות. נעקוב אחר הטיפול באוכלוסיות אלו"
המבקר אנגלמן ובכירי משרדו סיירו באתרים שנפגעו מטילים איראניים בפתח...
רגע מרגש בתוך ההרס: שני גורי כלבים אותרו חיים בדירה שניזוקה מההדף ופונתה בבת-ים
בעיצומו של מאמץ כואב ומורכב לאיתור נעדרים בזירת פגיעת הטיל...
בואו לקנות את כל הרהיטים המשרדיים שלכם בחנות אחת מובילה
כבר שנים לא החלפתם שום דבר במשרד שלכם ואתם רוצים...
נשיא המדינה בזירת הנפילה בפתח תקווה: ״יש לי חדשות בשביל המשטר האיראני - אתם פשוט טועים, אתם חושבים שאתם תעייפו אותנו ותערערו את הביטחון העצמי שלנו אבל שום דבר לא יערער את הישראלים״
נשיא המדינה יצחק הרצוג ביקר היום, יום שני, כ׳ בסיוון,...
פרופ' עוזי רבי מונה ליו"ר מרכז מורשת יהדות בבל
פרופ' עוזי רבי הוא פרופ' מן המניין באוניברסיטת תל אביב...
נשיא המדינה בביקור פצועים בבית החולים וולפסון: ״יש נושא אחד שאנחנו לא שוכחים לרגע- החובה להחזיר את כל החטופות והחטופים הביתה, הכי מהר שאפשר. עד אחרון החטופים.״
״למרות שהקשב עובר לכאורה לזירה של הלוחמה מול איראן, אני...
נשיא המדינה במוקד הפגיעה בבת ים: ״נעבור את התקופה הזו, ונוכל לאפשר אולי בעתיד אופק טוב יותר של השתלבות במרחב, של הסרת האיום האיראני שהוא איום קיומי ומשמעותי שלא היה ברירה אחרת אלא לתקוף אותו.״
״הטילים לא מבחינים בין יהודים לבין מוסלמים לבין נוצרים, או...
דילוג לתוכן