הועדה המקומית לתכנון ובניה רמת גן אישרה לאחרונה לחברת אפגד בניין וסביבה מקבוצת אפגד, להקים פרויקט מגורים ברחוב השר משה 40 בהליך תמ”א 38\2 (הריסה ובניה מחדש).
במסגרת הפרויקט, ייהרס הבניין הישן אשר נבנה בתחילת שנות ה-70 וכולל 8 דירות, ובמקומו ייבנה בניין חדש עם 24 דירות חדשות ב-8 קומות. הדיירים הוותיקים יקבלו כל אחד דירה חדשה הגדולה מהקודמת, חניה ומרפסת. מאפגד נמסר כי הריסת הבניין הישן תחל בקרוב ובנייתו של הפרויקט צפויה להימשך כשנתיים וחצי.
עם קבלת ההיתר מודיעה אפגד כי החלה בשלב המכירות המוקדם של יתר הדירות החדשות המיועדות לשיווק כאשר התמהיל כולל, דירות בנות 3 –3.5 4 – דירות גן ופנטהאוז. דירות 3 חדרים, ימכרו מהחל מ-1,930,000 בשלב הפריסייל.
הפרויקט שתוכנן בידי משרד האדריכלים טלמה אדריכלים בע”מ, ייבנה בהתאם לתקן ישראלי לבנייה ירוקה תוך שימת דגש על חיסכון באנרגיה ועלויות שימוש ותחזוקה נמוכות, לדוגמת פתחי אור גדולים, תאורה חכמה וחסכונית, בידוד טרמי ואקוסטי גבוה, חיישני נוכחות בשטחים הציבוריים, הכנה לטעינת רכבים חשמליים ועוד. בבניין לובי מעוצב, גינה משותפת בעיצוב מחסן מרווח עם מתקן לאופניים לעידוד השימוש בתחבורה חסכונית וחניה תת קרקעית.
רחוב השר משה, אשר בו יוקם הפרויקט נמצא במרכז העיר הוותיקה של רמת גן הסמוכה לתל אביב, בקירוב לרחוב הרוא”ה, בסמוך לגני ילדים, בתי ספר, גינות ציבוריות ושירותים קהילתיים רבים אחרים.
צורי בר, שותף ומנכ“ל אפגד בניין וסביבה: “עם קבלת ההיתר אנו מברכים על סופו של תהליך מורכב שהחל לפני 8 שנים מול בעלי הדירות והדיירים הוותיקים שחלקם גרים בבניין מיום הקמתו. מדובר בפרויקט נוסף של החברה במסגרת התחדשות עירונית שנבנה בסטנדרטיים הגבוהים והחדשניים ביותר הכוללים בניה ירוקה ומתקדמת, המתאימים לצעירים ומשפחות המחפשים להתגורר בלב המרכז הוותיק של רמת גן ולהנות מהשקט והפסטורליות ומאידך מהחיים בסביבה אורבנית ותוססת של אחת הערים המבוקשות בישראל”.
הפרויקט ברחוב השר משה מצטרף לשורה של פרויקטים נוספים אשר מקדמת “אפגד בניין וסביבה”, וייצאו לדרך בקרוב במרכזי הערים ובאזורי ביקוש ברמת גן ותל אביב- כולם במסגרת הליך פינוי בינוי ותמ”א 38 – הריסה ובנייה. חברת GSH שיווק נדל״ן בבעלות שחר פרי וגיא חדד נבחרה לשווק את הפרויקטים.
