במסגרת פרויקט פינוי בינוי תהרוס החברה חמישה בניינים עם 80 דירות ובמקומם תקים שלושה בנייני מגורים חדשים אשר צפויים לכלול כ- 232 דירות בתוספת חניות ומחסנים. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 360 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). הרווח הגולמי הצפוי להכרה כ- 70 מיליון שקל
אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית מעדכנת כי ב- 11 באוקטובר 2026 התקשרה בהסכמי התחדשות עירונית פינוי בינוי עם כ- 67.5% מבעלי הזכויות חכירה והזכאים להירשם כחוכרים בבניינים המצויים ברחוב שניאור זלמן 36, 38, 40, 42 ו-44, ראשון לציון. ובכך עברה אב-גד את סף החתימות הנדרש על פי דין לביצוע הפרויקט.
מסגרת הפרויקט תהרוס אב-גד את 5 הבניינים ותבנה במקומם שלושה בניינים חדשים הצפויים לכלול כ- 232 דירות למגורים בתוספת חניות ומחסנים, מתוכן כ- 136 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי על ידי אב-גד.
בהתאם להערכה ראשונית של החברה היקף ההכנסות הצפוי כ- 360 מיליון שקל ( לא כולל מע"מ) והרווח הגולמי הצפוי להכרה כ- 71 מיליון שקל. להערכת אב-גד מועד תחילת ביצוע הפרויקט הינו בשנת 2030 ומועד סיום הבנייה המשוער בשנת 2034.
הפרויקט ממוקם ברחוב זלמן שניאור בשכונת רמת אליהו במערב ראשון לציון, במיקום הנהנה מנגישות למוקדי המסחר, התעסוקה והפנאי של מערב העיר, בהם קניון הזהב ומתחמי הבילוי והמסחר באזור משה דיין. סביבת הפרויקט נהנית מקישוריות תחבורתית לרחבי ראשון לציון ולערי גוש דן, לצד שירותי מסחר, חינוך וקהילה בשכונה ובסביבתה.
עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד אמר: "אב-גד מאמינה בהתחדשותה עירונית בעיר ראשון לציון ואנו שמחים עם פרוייקט חדש שמגיע לשלב השגת הרוב הדרוש במערב העיר, ומתחיל בימים אלה את שלבי תכנון התב"ע החדשה. מדובר באחד מבין שלושה פרוייקטים שונים שמקדמת אב-גד כיום בעיר ראשון לציון – מתחם תל-חי, פרוייקט הדרור והפרוייקט בזלמן שניאור, שצפויים לכלול בסה"כ כ- 1,270 יח"ד חדשות".
אב-גד מקדמת כיום תכנון ב- 3 פרויקטים ברחבי העיר ראשון לציון הכוללים בסה"כ כ- 741 יח"ד חדשות ובהם: פרויקט הדרור ומרגולין , פרויקט תל חי שפינוזלה ותרמ"ב ופרויקט זלמן שניאור. בחודש יוני האחרון קיבלה אב-גד טופס 4 ואכלסה את הפרויקט (תמ"א 38/1) ברח' שמואל שרירא 30-42 שכלל 87 יח"ד, מהן 37 יח"ד חדשות, ושבנייתו הסתיימה.
בעלי תפקידים בפרויקט זלמן שניאור – עו"ד דיירים: עו"ד עמנואל יוזוק ועו"ד אביב נחמיאס. עו"ד יזם: עוה"ד זיו פנחסי, קובי חוגי ויובל שץ, משרד עו"ד הנטר
אודות אב-גד – אב-גד החזקות הינה חברת ייזום ובנייה למגורים וביצוע עצמי, המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית ופועלת באזורי ביקוש. החברה נוסדה בשנת 2009 על ידי אל"מ (מיל') מיכאל רצון, יו"ר החברה, ובניהולו של עו"ד ראם רצון. לאב-גד צבר משמעותי של יחידות דיור בשלבי ביצוע, תכנון וקידום, והיא ממשיכה להרחיב את פעילותה בערים מרכזיות ברחבי הארץ.
מאז הקמתה ועד היום השלימה ומסרה החברה (לרבות חברת הבת) כ- 761 יחידות דיור ב- 24 פרויקטים שונים ברחבי הארץ. כיום לחברה צבר יח"ד בשלבי ביצוע, תכנון, עתודות ואחר, בסך של כ- 38,956 יח"ד מתוכן 1,824 צפויות להיכנס לביצוע ב- 12 פרויקטים, ב- 12 החודשים הקרובים.
