השכרת דירות מתרחשת באופן תדיר בכל רחבי הארץ לכל אורך השנה ובעלי דירות רבים עושים שימוש בדרך זו על מנת להרוויח כסף בצורה מהירה ובעיקר בטוחה. ככל שמדובר על השכרת דירה אז בדרך כלל תהיה זו השכרה לטווח ארוך, כלומר מינימום שנה שבמהלכה הדירה תושכר למישהו עם אופציה להארכת חוזה לשנה נוספת.
השכרת דירות לטווח קצר צוברת תאוצה בשנים האחרונות ומאפשרת לשני הצדדים בעסקה להרוויח ממנה. המשכיר של דירה לטווח קצר ייהנה מהכנסה גבוהה ושוכרים ייהנו ממגורים ברמה גבוהה במחיר זול יותר משכירת חדר במלון.
למי זה מתאים?
אנשים שמבקרים בעיר, תיירים וגם מקומיים מחפשים מקום נוח ודיסקרטי בו הו יוכלו לשהות לתקופה קצרה וזאת מבלי לשלם כסף רב בבית מלון. ניתן אפילו להשכיר חדרים לפי שעה או ללילה אחד בודד. בנוסף שיטה זו מתאימה גם לאנשים ששוהים בעיר למשך כמה שבועות למטרת חופשה או לרגל עסקים. המלונאים לא ממש אוהדים את התופעה שכן היא נוגסת בפרנסה שלהם וגוזלת מהם הכנסות.
תל אביב, לדוגמא, מציעה כמה אלפי דירות להשכרה לטווח קצר לתיירים בעיקר ועובדה זו מוכיחה שהעסק משתלם וכדאי להשקיע בו. הרשויות המקומיות באזור המרכז דווקא נהנות מן המצב ותומכות בו מהסיבה הפשוטה שההסדר מביא יותר תיירים לעיר וכל תייר שמגיע הרי זה משובח. מסיבה זו רמת האכיפה לגבי שימוש בדירות למטרות נופש היא נמוכה ובקושי מורגשת על ידי בעלי הדירות.
קהל יעד נוסף הוא הזוגות הרומנטיים אשר מחפשים רגע של נחת. בזכות שירותי חדרים לפי שעה הם יכולים לעשות פסק זמן בכל שעה הנוחה להם במהלך היום ולבלות יחדיו זמן איכות. זהו מקום טוב למחוות רומנטיות שונות כמו חגיגות יום הולדת או אפילו הצעת נישואין.
מה חשוב לדעת בנוגע להשכרת דירה לטווח קצר
היות ומדובר על תופעה חדשה יחסית, אז גם רשויות המס רואות בה בתור מקור הכנסה נאה. קיימת חובת דיווח למס הכנסה על הכנסות משכר דירה למגורים בסכום של למעלה מ 5000 ₪. שכר הדירה בדירות לטווח קצר יהיה בדרך כלל גבוה יותר. הסיבה העיקרית למחיר הגבוה הינה חוסר היכולת של המשכיר להבטיח תזרים שנתי יציב של הכנסות. ככל שהדירה תהיה תפוסה לאורך כל השנה אז המצב הוא מצוין, אך אין כל וודאות שכך יהיה. בנוסף יש את נושא הביקוש, ודירות לטווח קצר יהיו מבוקשות יותר בעיקר בעונת התיירות.
שוכרים רבים
חשוב לדעת שהשכרת דירה לטווח קצר מביאה אתה התעסקות רבה בכל מה שנוגע לשוכרים שיכולים להגיע גם לעשר בשנה. ניתן לפנות אל מומחה בתחום זה שיוריד מכם את המעמסה ויחסוך לכם את ההתעסקות עם שוכרים.
ישנן גם אפליקציות שונות שמסייעות בתהליך ההשכרה, גביית דמי שכירות ועוד דברים שיחסכו לכם זמן רב.
